In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Offenbach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten.
Das bestehende 3-Familienhaus wurde durch einen Anbau sowie eine Aufstockung auf drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erweitert. Das Gebäude vereint auf gelungene Weise den Charme des Bestands mit der Klarheit und Effizienz eines zeitgemäßen Neubaus. Die gesamte Immobilie wurde energetisch nach den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 konzipiert und erfüllt zudem die Vorgaben der gültigen EnEV sowie des Erneuerbare Energien-Wärmegesetzes. Die insgesamt rund 491 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs individuell geschnittene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen. Alle Einheiten verfügen über mindestens einen privaten Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Das Haus wird über ein zentrales Treppenhaus mit moderner Aufzugsanlage erschlossen, die vom Kellergeschoss bis ins zweite Obergeschoss reicht.
Der hochwertige Ausstattungsstandard zeigt sich in vielen Details: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs sowie moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen oder komfortablen Badewannen. Kunststofffenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und Video-Sprechanlagen sorgen für Wohnkomfort und Sicherheit. Jede Wohnung wird mit einem frostfreien Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Schalldämmung der Wohnungen orientiert sich an den erhöhten Anforderungen der DIN 4109 und garantiert ein ruhiges Wohnumfeld.
Zum Objekt gehören vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Jeder Stellplatz ist mit einer eigenen Elektroladesäule ausgestattet, die direkt dem Wohnungsstromkreis zugeordnet ist. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Hoftor mit Funksender und Notbedienung.
Außenanlagen, Müllflächen und Zufahrten werden ansprechend und pflegeleicht angelegt. Die gemeinschaftlich genutzten Kellerflächen sowie ein Waschraum mit separater Verbrauchserfassung ergänzen das Nutzungskonzept. Die Wohnungen werden bezugsfertig, hell gestrichen und mit hochwertigen Oberflächen übergeben. Individuelle Sonderwünsche hinsichtlich Materialien und Ausstattung können in Abstimmung mit dem Bauträger realisiert werden, soweit der Baufortschritt dies zulässt. Die hochwertige Ausführung, die solide Bauweise und die energieeffiziente Planung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und Werthaltigkeit.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile von Offenbach, im charmanten Stadtteil Bieber. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend bietet das Objekt eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Ambiente. Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Offenbach sowie der umliegenden Metropolregionen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Lage ist ideal für Investoren, die in eine renditestarke Immobilie in einem dynamischen und wachsenden Umfeld investieren möchten. Darüber hinaus profitieren die künftigen Bewohner von der Nähe zu Bildung Sund Gesundheitseinrichtungen, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Diese besondere Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Investment in einer der gefragtesten Wohngegenden Offenbachs