Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den acht schönen Zimmern auch zwei Badezimmer zum Haus. Das Haus ist komplett unterkellert. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 697 Quadratmetern ist alles möglich. Auch eine Einzelgarage mit Geräteschuppen ist vorhanden. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 750.000 Euro.
Wir bieten unser Haus zum Verkauf an. Das Haus wird zurzeit umfangreich und tiefgreifend renoviert. Wir können daher zurzeit keine Bilder vom fertigen Zustand einstellen. Dafür besteht die Möglichkeit für Sie, bei den sichtbaren Oberflächen noch mitzugestalten.
Das Haus bietet im EG und OG eine Wohnfläche von ca. 180 qm. Diese Flächen lassen sich zurzeit noch in eine Ein- oder Zweifamiliennutzung gestalten. Zusätzlich bietet das DG eine Ausbaureserve von 50 - 60 qm.
Was wird gemacht?
- Installation einer Fußbodenheizung in allen Räumen in EG und OG + Vorbereitung für Ausbau DG
- Neue Sanitärinstallation (Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Sanitärobjekte in EG und OG sowie teilweise im Keller + Vorbereitung für Ausbau DG
- Neue Elektroinstallation in allen Räumen in EG und OG + Vorbereitung für Ausbau DG
- Neue Fenster 3-fach verglast (teiweise bodentief) in allen Räumen in EG und OG + Dachfenster im OG
- Neue Bäder mit bodentiefen Duschen in EG und OG, im EG zusätzlich Badewanne
- Neue Fliesen in beiden Bädern sowie Bodenfliesen im Bereich der Küchen.
- Neue Dämmung der Dachschrägen (180 mm) und der Geschossdecke zum DG (140 mm) incl. Dampfbremse und Gipskartonarbeiten.
- Sichtputz mit weißem Wandanstrich in allen Räumen in EG und OG.
- Neues Laminat in allen Räumen in EG und OG.
- Neue Innentüren und Wohnungseingangstüren in den Räumen in EG und OG.
Wir verkaufen ohne Einschaltung eines Maklers, was Ihnen Kosten von 25.000 bis 30.000 Euro erspart.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 697 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung neu in EG und OG - Vorbereitung für DG.
Fliesen, Innentüren, Dachdämmung, Fußböden usw. neu
Gas-Brennwerttherme.
Lage
Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Braunschweig Volkmarode. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls sehr nah.
Adresse
Am Remenhof 11, 38104 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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