Charmantes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern in Heusenstamm

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Charmantes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern in Heusenstamm

Eibenweg 9a, 63150 Heusenstamm

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Gäste WC Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	125 m²
Grundstücksfläche	206 m²
Bezugsfrei ab	22.9.2025
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	495.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1982
Bauphase	Haus fertig gestellt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	153,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Reihenendhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und 6 Zimmern von Privat zu verkaufen. Das Haus befindet sich in Heusenstamm und ist sofort verfügbar.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang hinter der Eingangstür mit Zugang zum Gäste-WC. Links befindet sich die  Küche (die derzeitige  Einrichtung kann gegen Abstand vom Vermieter übernommen werden), und das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und heller Fensterfront.

Im Keller befinden sich insgesamt vier Räume, zwei kleine welche als Abstell- und Vorratsraum genutzt werden können, ein Technikraum mit der Gasheizung, welche im Jahr 2022 neu installiert wurde sowie ein großer Raum der sich multifunktional als Büro / Hobbyraum nutzen lässt sowie ein separater Ausgang mit Treppe zum Garten hin. 

Im Obergeschoss finden sich 3 Schlaf-/ Kinderzimmer sowie das Bad. 

Das Dachgeschoss bietet ein separates Duschbad, ein großes und ein etwas kleineres Zimmer. Ausserdem sind hier Anschlüsse zur Installation einer Küche vorhanden, sodass das Dachgeschoss als separate Wohnung nutzbar ist, allerdings ohne separaten Zugang. Die Räume können natürlich auch als Wohn-/Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. 

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Vor dem Wohnzimmer ist eine Terrasse sowie ein kleines Stückchen Garten, der dazu einlädt gutes Wetter draussen zu genießen ohne zuviel Zeit mit Gartenarbeit verbringen zu müssen.

Lage

                Eibenweg 9a, am Rand eines ruhigen Wohngebietes, alle Schulformen sind in ungefähr zehn Minuten fussläufig erreichbar und in 'Heusestamm gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine S-Bahn Anbindung.