Leben und Wohnen in unmittelbarer Hafennähe von Greetsiel! Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in zentraler Wohnlage von Greetsiel und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der malerische Greetsieler Hafen mit seinen historischen Krabbenkuttern, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar – ein echtes Highlight für Liebhaber des maritimen Lebensgefühls. Das Haus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit ca. 150qm Wohn- und Nutzfläche. Aufgeteilt auf zwei Ebenen eröffnet es die Möglichkeit, es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen – ideal für Mehrgenerationen oder Eigennutzung. Neben der soliden Bauweise punktet die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013. Diese trägt nicht nur aktiv zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Gas-Heizung (2010) und doppelverglaste Kunststofffenster, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Das großzügige Grundstück von ca. 623qm lädt zudem zur individuellen Gartengestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Ruhe, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Mit seiner gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Nähe zum Hafen, zeitgemäßer Energieversorgung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar.
            

                Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
-Naturholztreppe mit Holzgeländer
-Photovoltaikanlage, Baujahr 2013 ca. 6.500 Watt
-Gas-Heizung, Baujahr 2010
-Unmittelbare Nähe zum Greetsieler Hafen
-Gr. Nebengebäude im rückwärtigen Bereich mit Werkstatt und Abstellfläche
               

                Grundstück:ca. 623qm (Gartenanlage mit Ziersträuchern und Baumbestand, Auffahrt, Terrasse, Garage, Nebengebäude)

EG: Windfang, Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer,  Küchenzeile, Bad, WC. Flur mit Abstellfläche

OG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche,Schlafzimmer, Duschbad mit WC

KG:  Teilkeller

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm