Ein außergewöhnliche Haus, das mit zweckmäßiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse überzeugt. 

Auf vier Ebenen mit je ca. 65 m² Grundfläche bietet es ca. 255 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 87 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Leben, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach verbinden möchten.

Streng genommen handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die jedoch durch ihre Lage in zweiter Reihe, die Ausrichtung, den durchdachten Grundriss und die bauliche Trennung einem freistehenden Einfamilienhaus sehr nahekommt. Das Haus bietet viel Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick ins Grüne – und das in einer der besten Lagen Wiesbadens.

Raumaufteilung mit viel Flexibilität:
Mit insgesamt vier Schlafzimmern, lässt sich das Haus flexibel gestalten – z. B. als großzügiges Familienheim mit separaten Kinder- und Elternbereichen, kombiniert mit Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum..
Die Flexibilität der Zimmernutzung ergibt sich aus deren Größe von 15qm, 24qm, 25qm und 42 qm.
Jedes Schlafzimmer hat unmittelbaren Zugang zu einem Bad auf der selben Wohnebene.
Alle Zimmer profitieren von viel Licht und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne oder auf den Sonnenberger Villenhang gegenüber. 
            

                Die Highlights im Überblick:
- Ca. 255 m² Wohnfläche auf vier Ebenen (je ca. 65 m² Grundfläche)
- Zusätzlich ca. 87 m² Nutzfläche
- Vier Schlafzimmer, flexibel nutzbar
- Drei moderne Bäder, en suite
- Großes, helles Treppenhaus, das alle Ebenen elegant verbindet
- Helle, geflieste Böden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit offener Küche und Frühstückstheke
- Neue Einbauküche in Weiß-Grau mit hochwertigen Geräten
- Terrasse im Gartengeschoss mit direktem Zugang in den kleinen Garten
- Terrasse im  Untergeschoss (Schlaf-/Kinderzimmer)
- Großzügige Dachterrasse neben Wohn- und Küchenbereich - perfekt zum Essen, Entspannen oder Sonnen
- Abstellraum unterhalb der unteren Terrasse (außerhalb des Gebäudes)
- Zwei Stellplätze in moderner Doppelparkeranlage, zusätzlich genügend öffentliche Parkmöglichkeiten auf der Kaiser-Wilhelm-Straße
               

                Lage: ruhig, grün, urban angebunden in sehr beliebter Wohnlage in Wiesbaden Sonneberg.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Kaiser-Wilhelm-Straße – in einer absolut ruhigen, grünen Umgebung ohne Durchgangsverkehr und nicht einsehbar von der Straße. Die Bushaltestelle Danziger Straße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.

In Laufnähe gibt es verschiedene Cafés, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, zwei Blumenläden, zwei Friseure und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.
                

                Fazit:
Ein lichtdurchflutetes, großzügiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, traumhaftem Ausblick und maximaler Flexibilität der  Raumnutzung – ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, geschützter Lage, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot in einer der exklusivsten Lagen Wiesbadens.


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