Das 1.148 m² große Grundstück besticht durch seine tolle Lage in einer attraktiven Wohngegend, die von Einzelhäusern und aufgelockerter Bebauung geprägt ist. Das Grundstück soll nach dem Wohnungseigentumsgesetzt aufgeteilt werden und eine Grundstücksgröße von 392 m² erhalten. Das  Einfamilienhaus ist im vorderen Grundstücksteil angesiedelt. Die Zufahrt an der östlichen Grundstücksgrenze soll Gemeinschaftsfläche werden.
Sollten Sie mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie gemeinsam auf einem Grundstück wohnen wollen, interessiert Sie vielleicht auch der hintere Grundstücksteil als Bauplatzangebot für ein großzügiges, zweigeschossiges Doppelhaus. Hier liegt eine positive beschiedenen Bauvoranfrage vor. Sprechen Sie uns gern an und wir lassen Ihnen auch dieses Exposee zukommen.

Ein geschmackvolles Einfamilienhaus, das liebevoll gepflegt wurde erwartet Sie. Seit 1968 wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Hierzu zählen z.B. der teilweise Fensteraustausch, der Einbau einer neuen Küche und eines neuen Bades, die Neugestaltung der Fußböden und der Türen, … .
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem charmanten unterkellerten, eingeschossigen Haus mit ausgebautem Dachgeschoss.
            

                - gefliester Eingangsbereich 
- Hauswirtschaftsraum 
- geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Echtholzboden, edlen Zierleisten an der Decke und einer großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse
- Küche, ausgestattet mit gepflegtem Einbauprogramm, hellen Fronten, Arbeitsplatte in Holzdekor, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Zutritt zur sonnigen Südterrasse (mit Markise)
- in Sandtönen gefliestes Badezimmer mit großem Fenster, WC, Waschtisch und rot gefliester Dusche.
- geflieste Treppe, die in das Obergeschoss führt 
- zwei weitere Zimmer, eines mit Echtholzparkett und eines mit hellem Teppich ausgelegt sowie eine offene Galerie, die sich als heller Arbeitsbereich eignet
- Spitzboden
- Garage, mit elektrischem Rolltor
- Keller mit ebener Staufläche, einer Waschküche und Aufstellort für die Gasheizung sowie ein schlichtes WC
               

                Sie erreichen schnell alles, was im Alltag wichtig ist. Einen Supermarkt, Gemüseladen, Bäcker, Cafés und Restaurants. Der kurze Weg zur S-Bahn Poppenbüttel sorgt für Mobilität, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Zu ausgedehnten Shopping-Touren lädt das überregional beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften ein.

Schulen verschiedener Leistungsstufen und Kitas stehen für Ihren Nachwuchs zur Verfügung. Die Grüngebiete im Umfeld und der Alsterwanderweg bieten die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind somit vielfältig.
                

                Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übergabe:
Sie können das Haus nach Absprache frei übernehmen.

Kaufpreis € 490.000,-- 
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.