Das Angebot umfasst 4 Wohnungen in 2 separaten Häusern: 

Das Ursprungshaus aus dem Baujahr 1956 mit insgesamt drei Wohnungen. Hier werden zum 01.12.2025 zwei Wohnungen freigestellt, womit dann eine Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist. 
Zudem gibt es ein angebautes Haus mit 1 Wohnung und 3 Garagen aus dem Baujahr 1997 mit jeweils 1 Außenstellplatz davor. Die Gesamtwohnfläche beträgt 258,92 m². 

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser aussagekräftiges Expposé zu.
            

                Eckdaten der Wohnanlage:
Aktuelle Jahresnettomiete – sukzessive durchaus steigerungsfähig: 40.800,-- €

Eigennutzung oder Neuvermietung möglich!
2 Wohnungen werden zum 01.12.2025 freigestellt.

Begehrte Wohnlage im Südost mit exzellenter Verkehrsanbindung
Alle Bäder auf aktuellem Standard
Fenster wurden sukzessive ausgetauscht. Die Dachflächenfenster sind neu.
Hochwertige Parkett-, Laminat und Fliesenböden in allen Wohneinheiten
Strominstallation auf aktuellstem Stand
Gartenbewässerung u.a. mit 5.500 l Zysterne
Sparsame Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasser
               

                Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen befindet sich im beliebten Stadtteil Süd-ost - eine attraktive Wohnlage, die sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Denn von hier aus sind sowohl Innenstadt mit Ihren kulturellen Angeboten und vielfältiger Gastronomie wie auch die umliegenden Regionen leicht erreichbar. – Perfekt für alle, die nach Frankfurt, Wiesbaden-City oder auch Mainz und den Rheingau möchten. Neben dem Auto können Sie auch das Stadtbusnetz nutzen oder fahren am nahegelegenen Hauptbahnhof ins Rhein-Main-Gebiet. Auch die 
Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Trotz allem ist die Bebauung aufgelockert, so dass zahlreiche Grünflächen zur Erholung dienen und dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität verleihen.