Dieses gemütlich geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem pflegeleicht angelegten 450 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie – und das in ruhiger Sackgassenlage mitten in der Stadt!

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Schlafzimmer sowie zwei großzügige Wohnräume im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kamin schafft zusätzliches Wohlfühlambiente – eine Erneuerung ist allerdings erforderlich.

Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein, während der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten zusätzlichen Komfort bietet. Außenjalousien sorgen für angenehme Beschattung und Privatsphäre.

Ein Haus mit Charme in ruhiger und dennoch zentraler Lage – ideal für Familien oder Stadtliebhaber mit Sinn für Behaglichkeit und Gestaltungsmöglichkeiten!
            

                Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

- Sackgassenlage
- zentrale Lage mitten in der Stadt
- Kamin (muss erneuert werden)
- 4,5 Schlafzimmer
- gemütlich geschnittene , lichtdurchflutete Räume
-  separate Küche mit Einbauküche
- 2 großzügige Räume im Erdgeschoss
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- gemütliche Terrasse mit Südausrichtung
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen
- Jalousien
               

                Diese Immobilie befindet sich zentraler Siedlungslage von Aurich. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten
entfernt. Im Umkreis von 500 m befinden sich Geschäfte, Apotheken und Ärzte. Ein Kindergarten mit Hort befindet sich im Umkreis von 500 Meter und ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. In der Stadt Aurich sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Krankenhaus usw. zu finden. Die Fußgängerzone mit den zeitgeschichtlichen Bauten und den liebevollen Geschäften laden zum Flanieren ein. Der Marktplatz ist viel besucht und dient verschiedenen Märkten oder Veranstaltungen. Am Randbereich finden Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Radtouren am
nahegelgenen Ems-Jade Kanal, Kletterwald, Schwimmbad, Kino oder Badesee. Die Nordsee mit dem Sandstrand, dem artenreichen Weltkulturerbe Wattenmeer und den Anlegern zu den Inseln Norderney und Juist können in rund 30 Minuten Autofahrt erreicht werden.
                

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Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.