Dieses ursprünglich im Jahr 1911 errichtete Einfamilienhaus bietet neben seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auch eine Terrasse, einen großen Garten sowie zwei Einzelgaragen.
Im über den Windfang erreichbaren Erdgeschoss finden sich neben dem Wohnzimmer auch die erste Küche sowie ein Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt.
Außerdem liegen im Erdgeschoss auch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche nach einem Ausbau flexibel nutzbar sind.
Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie drei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine weitere Küche mit Einbauküche und ein zweites Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Räume bieten noch Ausbaupotential.
Außerdem stehen Nebengebäude zur Verfügung. Darunter befinden sich unter anderem zwei Einzelgaragen und ein Gartenhäuschen sowie mehrere Stallungen welche genügend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. bieten.
Eckdaten:
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Baujahr: ursprünglich 1911
- Massivbauweise, Erdgeschoss neu aufgemauert
- doppeltverglaste Iso-Fenster von 2002 mit
- Rollläden (größtenteils) im Erdgeschoss
- verputzte Fassade, teilweise gedämmt
- Hauselektrik in den 1990ern erneuert
- großer Garten und Nebengebäude mit Garage vorhanden
- Dacheindeckung 2017 erneuert
Grundstücksgröße: ca. 3.298 m²
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Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Gunsleben
39393 Am Großen Bruch
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 277 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.298 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
99.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Käufer-Vermittlungsprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
159,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gunsleben / Am Großen Bruch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem guten Zusammenhalt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Die Region um Am Großen Bruch zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Hier findet man sowohl ausgedehnte Wälder als auch idyllische Seen und Flüsse. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
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Geräumiges Einfamilienhaus ...Adresse
39393 Am Großen Bruch
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