Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgasse
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche alles, was sich eine Familie wünscht. Das Grundstück von ca. 300 m² schafft Freiraum im Alltag und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der nach Westen ausgerichtete Garten ist dabei ein echtes Highlight: Während die Kinder spielen und toben, genießen die Eltern Sonne und Ruhe bis in die Abendstunden. Auf der Terrasse finden gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden den passenden Rahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, dazu eine praktische Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss bieten drei weitere Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Eine begehbare Abseite mit Fenster sorgt hier für nützlichen Stauraum.
Der Keller schafft zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Besonders praktisch: Ein separater, von außen zugänglicher Kellerraum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Möbel. Die 2023 erneuerte Heizungsanlage ist ein weiterer Pluspunkt und sorgt für moderne Effizienz und zuverlässige Wärme.
Die ruhige Sackgassenlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und gewachsenes Wohnumfeld suchen. Hier lässt sich ein neues Kapitel beginnen – mit viel Platz, einem großen Garten und einem Zuhause, das den Alltag erleichtert und das Familienleben bereichert.
Reihenendhaus mit großem Garten, Vollkeller und Garage in ruhiger Lage von Bremen Lesum
28717 Bremen
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 305 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 270,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
270,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Besonders schön sind die neuwertigen Innentüren aus Vollholz, die im Erdgeschoss teilweise mit Glaseinsätzen versehen sind und viel Helligkeit ins Haus bringen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster, ebenso das Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche.
Komfort bieten die elektrisch bedienbaren Rollläden sowie die Markisen an Terrasse und Balkon, die für angenehmen Schatten sorgen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und sehr gepflegt; über einen kleinen Stichweg auf der Rückseite erreichen Sie das Grundstück auch von außen bequem.
Lage
Das Reiheneckhaus liegt ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse am Stadtrand von Bremen-Lesum, grenznah zum beliebten Ortsteil Platenwerbe. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass Sie bequem ins Bremer Stadtzentrum oder in die umliegenden Regionen gelangen. Der nächste Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem ist die Autobahn in etwa 2 Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung ermöglicht.
Für Erholung und Freizeit bieten sich in der näheren Umgebung der Fiedehorstpark und der Knoop’s Park an – zwei wunderschöne Grünflächen, die zu Spaziergängen, Spiel und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. So genießen Familien hier eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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Adresse
28717 Bremen
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