Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1921 wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit zwei Erweiterungen in den Jahren 1938 und 1957 hat es eine spannende Geschichte und bietet einen ganz besonderen Charakter.

Auf einem großzügigen Grundstück von 572 qm erwartet Sie viel Platz. So sind hier ein großer, gepflasterter Bereich, eine Garage/Werkstatt, ein Carport sowie ein Ziergarten und weitere Nebenräume zu finden.  Ein neben dem Haus befindlicher Patio bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, ein Glas Wein zu trinken und mit der Familie oder Freunden tolle Stunden zu genießen!

Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 159 qm verteilt auf zwei Ebenen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen! Die clevere Aufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, kreativ zu werden und dieses Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich erwartet Sie im Dachgeschoss weiterer Platz für Ausbaureserven – vielleicht ein Studio oder Ihre persönliche Wohlfühloase?

Ihnen stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung, die ebenfalls darauf warten, neu gestaltet zu werden. Das Haus braucht eine grundlegende Sanierung.  Doch genau das ist Ihre Chance! Gestalten Sie die technischen Details ganz nach Ihrem Geschmack und erwecken Sie Ihre Vision zum Leben.

Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet hier zusätzliche Lager-/ Staufläche.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Immobilienangebot – es ist ein Ort mit Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten für Individualisten, die gerne anpacken und sich verwirklichen wollen. Wenn Sie die Herausforderung einer Sanierung lieben und ein echtes Zuhause mit Charakter suchen, dann freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen. Alternativ könnte man ggf. auch über den Abriss des Bestandsgebäudes und einen Neubau nachdenken.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, ein ausführliches Exposee und die Möglichkeit zur Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
            

                * Baujahr ca. 1921
* 1. Anbau 1938
* 2. Anbau 1957
* 572 qm großes Grundstück
* ca. 159 qm Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
* 6-7 Zimmer auf zwei Ebenen
* Fenster im OG mit Einscheibenverglasung
* Fenster im EG aus 2004 (Kunststoff Doppelverglasung)
* Gas-Heizung (Einrohr!!!) aus 2001
* Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
* Carport
* Werkstatt/Garage
* weitere Nutzfläche im Außenbereich
* Garten
* Patio neben dem Haus
* umfassende Sanierung notwendig!
               

                Die Immobilie befindet sich in Maintal, dort im Ortsteil Bischofsheim und damit direkt angrenzend an die Stadt Frankfurt am Main und zahlreiche Wiesen und Wälder. Ein Stadtteil zwischen Großstadt und Naturidylle. Sie genießen hier die Nähe zur Mainmetropole und gleichzeitig ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld mit dörflichem Charakter. 

Es gibt Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Netto sowie Bäckereien, Apotheken, Kita's und Schulen direkt am Ort. So ist die Lage für Paare und Familien gleichermaßen von Interesse. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenso gut. Mit dem Auto sind die in wenigen Minuten auf der A66, der B8 oder wietern umliegenden Bundesstraßen. Mit den öffentlichen Verkehsmitteln gelangen Sie nach Hanau, Frankfurt und von dort aus weiter in diverse Richtungen. 

Bischofsheim punktet mit einer ruhigen Wohnlage, vielen Grünflächen und kurzen Wegen ins Grüne. Der Main ist ganz in der Nähe und perfekt für Spaziergänge, radtouren oder eine kleine Auszeit am Wasser. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch bei den Kleinen keine Langeweile aufkommt.

Wichtig für Familien: Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Hier wird es Ihnen an nichts fehlen, überzeugen Sie sich selbst.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, dem beauftragten Maklerbüro, stattfinden. Wir bitten dies zu respektieren und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.