Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumimmobilie: eine exquisite Doppelhaushälfte in Planung, die keine Wünsche offenlässt. Dieses luxuriöse Objekt bietet Ihnen auf 190,72 m² Wohnfläche und einem ca. 319,24 m² großen Grundstück ein Zuhause der Extraklasse. 
Mit 5 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern, ein Arbeitszimmer und 2 modernen Badezimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der Erstbezug garantiert, dass Sie in ein komplett neues Zuhause einziehen, das mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik ausgestattet ist.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen auf jeder Ebene ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine hochwertige Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten und ein Gäste-WC. 
Im Obergeschoss finden Sie die drei Schlafzimmer vor, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en Suite verfügt. Das zweite Badezimmer steht den übrigen Bewohnern zur Verfügung. 
Ein besonderes Highlight ist der Wohnkeller, der zusätzlichen Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. 
Die gesamte Immobilie, einschließlich des Kellers, ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist perfekt für Grillabende oder entspannte Nachmittage mit Freunden und Familie. 
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach ausgestattet, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Eine Voreinrichtung für eine Wallbox im Carport ermöglicht das bequeme Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs.
Genießen Sie die Planungsfreiheit der Räume und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese Doppelhaushälfte in Hamburg-Poppenbüttel vereint Großzügigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise.
            

                - Neubau
- großer Keller mit Fußbodenheizung
- Gäste - WC
- 3 Schlafzimmer 
- 2 Bäder
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Luftwärmepumpe
- Carport mit Voreinrichtung einer Wallbox
- Es handelt sich um ein Neubau KFW 40, Baujahr 2026, wesentlicher   Energieträger eine Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage. Energieeffizienzklasse A
               

                Entdecken Sie die charmante Wohnlage in Hamburg-Poppenbüttel, wo diese Immobilie in einer ruhigen, kleinen Wohnstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern zum Verkauf steht. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an den Flughafen, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.

Genießen Sie die Vorzüge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die Nähe zu mehreren Schulen abgerundet, die eine exzellente Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Sportbegeisterte kommen in Poppenbüttel ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Sportvereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für jedes Alter und Interesse bereithalten. Tauchen Sie ein in die lebendige Gemeinschaft und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Ruhe und urbaner Nähe in dieser idyllischen Wohngegend.