Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1953 als Einfamilienhaus erbaut, im Jahr 1970 erweitert und laufend gepflegt und instand gehalten. 
Das Anwesen wird nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. zum hier angebotenen Vorderhaus mit 2-3 Wohneinheiten gehört das alleinige Sondernutzungsrecht von ca. 272 m² plus 50% Anteil der ca. 80 m² großen gemeinsamen Zufahrt.
Auf drei Etagen befinden sich drei Wohnungen, die mit praktischen Schnitten und Grundrissen überzeugen. Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Das Grundstück verfügt außerdem über Flächen für 2 Außenstellplätze. Um diese anfahren zu können, muss die aktuell vorhandene Garage und das Nebengebäude abgerissen werden. Ein Angebot in Höhe von EUR 18.000,-- zu den Abrissarbeiten liegt bereits vor.
Neben der Heizungsanlage (Ölheizung) sowie dem Öltank befinden sich im Untergeschoss ein Waschraum sowie zwei Abstellräume.
Die Wohnungen sind nicht vermietet.
            

                Untergeschoss:
Ölheizung und Öltank
Waschraum (ca. 15,53 qm)
Abstellraum 1 (ca. 13,44 qm)
Abstellraum 2 (ca. 12,09 qm) 

Wohnung 1 - Erdgeschoss:
2-3 Zimmer-Wohnung 
Wohnfläche: ca. 78,89 qm
Bad: Dusche, Badewanne, WC, Bidet
zusätzlich Gäste-WC
Terrasse und direkter Zugang zum Garten
 
Wohnung 2 - Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung 
Wohnfläche: ca. 77,77 qm
Bad: Dusche, WC
2 Balkone 

Wohnung 3 - Dachgeschoss:
2 Zimmer-Wohnung 
Wohnfläche: ca. 49,62 qm
Bad: Duschbadewanne, WC, Bidet
Balkon
               

                Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf mit aktuell ca. 35.000 Einwohnern ist nach Rüsselsheim die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau und überzeugt dabei vor allem durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage des Stadtteils Mörfelden abseits der Hauptverkehrsstraße B44. Die Nähe zum Wald, den Sie in etwa drei Minuten zu Fuß erreichen, bietet Ihnen die Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen und durchzuatmen. Im Stadtkern von Mörfelden, den Sie in ca. zehn Minuten zu Fuß oder in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichen, wird Ihnen alles geboten, was Sie zum entspannten Leben im Speckgürtel von Frankfurt am Main benötigen. Neben Geschäften des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken bestehen auch ausreichend Möglichkeiten zum Ausgehen am Abend. Nicht nur der Stadtkern bietet tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Oberwaldberg, den Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichen, bietet nach einem kurzen Aufstieg einen beeindruckenden Blick über das Rhein-Main-Gebiet, die Frankfurter Skyline und den Taunus mit seinem großen Feldberg. Auch das Waldschwimmbad, welches sich gerade an heißen Tagen im Sommer optimal zum Abkühlen eignet, erreichen Sie in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß.
In unmittelbarer Nähe zur Kaufgelegenheit befinden sich Kita, Grund- und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die nächste Kindertagesstätte erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß. Die Bürgermeister-Klingler- Grundschule befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Kaufgelegenheit. Mit der Bertha-von-Suttner-Schule, die örtlich zwischen Mörfelden und Walldorf liegt, besteht sogar die Möglichkeit, neben Unter- und Mittelstufe, eine Oberstufe direkt am Ort zu besuchen und dort das Abitur zu absolvieren. Diese erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto, in fünfzehn Minuten mit dem Fahrrad oder in etwas mehr als 30 Minuten zu Fuß. Die Schule ist jedoch auch sehr gut über das örtliche Busnetz erreichbar.
Die Kaufgelegenheit ist auch optimal an die Hauptverkehrszweige der Stadt und Region angebunden:
Bahnhof Mörfelden: 
weniger als 3 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten zu Fuß
Frankfurter Flughafen:
15 Minuten mit dem Auto / 30-40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Frankfurter Hauptbahnhof:
15 Minuten mit dem Auto / 25-30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
A5: 
5 Minuten mit dem Auto
A3:
weniger als 10 Minuten mit dem Auto A67:
weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Wenn es Sie doch einmal in die aufregende Metropole Frankfurt am Main treibt oder Sie die tolle Atmosphäre von Wiesbaden, Mainz, oder Darmstadt und Umgebung erleben wollen, erreichen Sie die Innenstädte leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto. Während Sie die Frankfurter Innenstadt mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichen, brauchen Sie nach Darmstadt nur ca. 10-15 Minuten, um das besondere Flair der Innenstadt genießen zu können. Mit der S7 oder der R70, welche direkt am Mörfelder Bahnhof abfahren, befinden Sie sich nach einer ca. 25-minütigen Fahrt in der Frankfurter Innenstadt. Die Darmstädter Innenstadt erreichen Sie mit verschiedenen Buslinien in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen zu Mörfelden-Walldorf finden Sie bei Wikipedia über den folgenden Link.
                

                Es steht umfangreiches Videomaterial zur Online-Besichtigung der Kaufgelegenheit zur Verfügung, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden werden. Die Entscheidung zum Kauf machen wir Ihnen leicht. Speziell auf Sie zugeschnittene Finanzierungsvorschläge unserer Kooperationspartner werden Sie überzeugen.
Wir möchten Ihnen unser Angebot sehr gerne persönlich vorstellen und freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins. Wir nehmen uns Zeit für Sie und beantworten Ihre Fragen gerne.
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Durch Ihre Inanspruchnahme unserer Vermittlungstätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsabschlusses ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die ImmoJaeger GmbH & Co. KG, Gerauer Str.28 in 64546 Mörfelden- Walldorf mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax (Fax-Nr.06105 99 38 3509) oder per E -Mail an info@immojaeger.de über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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