Dieses Einfamilienhaus vereint auf 136 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 753 m² alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Sechs Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer, bieten reichlich Platz.
Hier ist auch ebenerdiges Wohnen möglich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie das helle Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie direkt über die überdachte Terrasse in den Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Mit Blick auf den gepflegten Garten, ideal für sonnige Tage und alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Das Obergeschoss bietet fünf weitere Räume, darunter eine zusätzliche Einbauküche in moderner Hellholzoptik sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die übrigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Entweder als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum und überzeugen durch ihre angenehme Größe.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ein direkt angrenzender Geräteraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und machen Sie Dörpen zu Ihrem neuen Zuhause!
            

                Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss: 
-Diele= 10,11 m²
-Schlafzimmer= 15,36 m²
-Badezimmer= 4,00 m²
-HWR= 7,55 m²
-Küche= 16,35 m²
-Wohnzimmer= 28,56 m²

Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: 81,93 m²

Dachgeschoss:
-Diele= 3,97 m²
-Schlafen 1= 
-Schlafen 2= 10,17 m²
-Badezimmer= 4,66 m²
-Schlafen 3/Küche= 9,92 m²
-Schlafen 4= 12,04 m²

Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss: 53,75 m²

Insgesamte Wohnfläche: 135,68 m²

Nutzfläche (Garage): 54,09 m²

Extra/Highlights:
-Nagelneue Heizungsanlage 
-Fußbodenrücklauferwärmung in beiden Bädern sowie im Wohn/Esszimmer und Küche
-Fliegenschutzgitterrahmen im Obergeschoss
-Absolute Top Lage mit super Anbindungen zum Zentrum von Dörpen
-Zwei moderne Küchen jeweils im Erd-& Obergeschoss
-Überdachte Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten
-Zwei Badezimmer – je eines im Erd- und Obergeschoss
-Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
-Gartenwasserpumpe
               

                Dieses Einfamilienhaus in Dörpen bietet eine ideale Lage für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Spielplätze, die für Kinder ein Paradies zum Spielen und Entdecken darstellen. Für die Kleinsten sind mehrere Kindergärten bequem erreichbar, während die nahegelegene Grundschule und das Gymnasium den Schulweg für ältere Kinder angenehm kurz gestalten.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Edeka und Combi in der Nähe zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln gewährleisten. Auch eine Apotheke sowie Ärzte und Drogerien sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation und Bushaltestellen gesichert, was eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Sportstätten in der Umgebung an, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Immobilie vereint somit eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, welche alle in nächster Nähe sind.
                

                Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen  Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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