Erdgeschoss: ca. 108 m² Wfl.
lichtdurchflutete, großzügige Diele, gr. Wohn-/Esszi. mit Kamin-/Ofenanschluss, Büro-/Gästeraum, Duschbad, große Wohnküche mit anliegendem Wirtschaftsraum (Zugang zu Doppelgarage, Geräteraum und Hof), Heizraum, gepflasterte Terrasse

Obergeschoss: ca. 82 m² Wfl. + 15 m² Wfl. (ausgebauter Garagenbodenraum als Büro)
große, lichtdurchflutete Galerie, gr. Bad, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzi. mit Ankleideraum, Büroraum, zusätzlicher, unausgebauter Raum über der Doppelgarage

Dachgeschoss:
unausgebauter Spitzboden

Nebenflächen:
große Doppelgarage mit Geräteraum  
            

                - Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Geräteraum auf 1.824 m² großem Grundstück
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller, weiß gestrichener Casa-Color-Verblendmauerstein
- dunkles, wertiges Tonziegeldach (Satteldachstil)
- Kupferdachrinnen
- große Dachüberstände
- helle Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Isolierverglasung
- Rollläden
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- lichtdurchflutete, großzügige Diele mit Treppenaufgang (Galerie)
- helle, mit Teppichboden belegte Holztreppe 
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 114,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1996
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- helle Wandheizkörper
- Fußbodenerwärmung vorhanden
- schöne Einbauküche mit Elektrogeräten optional zu übernehmen
- Kamin-/Ofenanschluss im Wohnzi.
- helle, schicke Holzzimmertüren
- helle Bodenfliesen im Erdgeschoss
- Parkett-/Laminatboden im Erdgeschoss
- Laminat und Teppichboden im Obergeschoss
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage mit Standsäule, wandhängendes WC, Dusche, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(OG): 2 große Waschtischanlagen mit Säulen, bodentiefe, geflieste Dusche, Wanne, wandhängendes WC, Wand- und Bodenfliesen, helles Sanitär
- großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie separater Zugangstür zur Hofauffahrt und Doppelgarage
- gepflasterte Terrasse
- großes Gartenhaus
- große, gepflasterte Hofzufahrt zum Doppelgaragenanbau
- massive, große Doppelgarage mit gefliestem Boden, elektrischem Torantrieb sowie separatem, rückwärtigen Gartenzugang
- Doppelgarage mit Betondecke und Tonziegelspitzdach bietet im nur teilweise ausgebauten Dachgeschoss noch zusätzliche Ausbaufläche
- großer, wunderschön angelegter Garten mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten in idyllischer Feldrandlage
               

                
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,75% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 469.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!