Sie suchen ein Eigenheim für die Familie? Hier werden Sie fündig!
Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973/1983 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine schöne Gartenanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 qm bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zwei lichtdurchflutete Wintergärten erweitern das Platzangebot und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das ca. 3.475 qm große Grundstück bietet eine außergewöhnliche Weitläufigkeit und Privatsphäre. Ob als Spielparadies für Kinder oder zur gärtnerischen Gestaltung, hier bleiben keine Wünsche offen. Mehrere Sonnenterrassen, ein Koi-Teich und ein überdachter Grillplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Z.- Heizung (BJ:2008). Die Kunststofffenster in Holzoptik sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wintergärten, großem Grundstück und viel Wohnkomfort!
26842 Ostrhauderfehn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.475 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Hochwertige Einbauküche (EBK) mit Miele-Geräten, Glasrückwand und
Granitarbeitsplatte
-Wohnzimmer-Kamin mit modernem Kassetteneinsatz
-Badezimmer im EG mit Fußbodenerwärmung
-Gas-Heizung: Brennkammer 2020 erneuert
-Wohnzimmerfenster mit 3-fach-Verglasung (elektr. steuerbare Jalousien)
-Diverse Einbauschränke für optimalen Stauraum
-Koi-Teichanlage mit Trommel- und Biofilter
-Photovoltaikanlage mit ca. 1.500 kWh/Jahr (Erweiterung möglich)
-Wintergarten I mit vollautomatischer Markise und Plisseés
-Wintergarten II mit Grillkamin
-Überdachter Grillplatz mit Markise
-Balkon Außenhaus renoviert 2025
-2 Rasenroboter der Marke Husqvarna
-Möblierte Übernahme nach Absprache möglich
Lage
26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Combi, Lidl, Aldi Banken, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)
Sonstige Angaben
Grundstück:ca. 3.475 qm (Gartenanlage, Garage, 2 x Wintergarten, Terrasse, Nebengebäude)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Flur, HWR, Wintergarten rückwärtig mit Grillkamin, gr. Wohnzimmer mit Kamin, Teilkeller (2 Räume)
OG: Flur/Diele, Duschbad, gr. Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 x Schlafzimmer, Abstellraum
Dachbodenfläche komplett isoliert
Gesamt: Wohnfläche ca. 220qm inkl. Wintergarten, zzgl. Nutzfläche/Keller
Adresse
26842 Ostrhauderfehn
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