Diese Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise erstellt. In dem Angebotspreis sind 40.000 Euro für die restliche Fertigstellung enthalten. Die Ausführung kann durch den Verkäufer erfolgen. Denkbar ist auch ein entsprechender Preisnachlass.

Die benachbarte Doppelhaushälfte steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 302 m² und ist ebenfalls noch zu kaufen, für 385.000 €

Die Verkäufer sind bereit beide Häuser im aktuellen Zustand ohne die restliche Fertigstellung für 700.000 Euro zu verkaufen. Bei gewünschter Fertigstellung ist der mögliche Kaufpreis entsprechend 780.000 Euro.
            

                ca. 359 m² Eigentumsgrundstück
ca. 120 m² Wohnfläche EG u. OG
ca. 57 m² Nutzfläche


Im Erdgeschoss von ca. 80m²
- Offene Küche 
- Esszimmer 
- Wohnzimmer
- Flur / Treppe / Ankleide
- Duschbad
- HA-Raum
- Terrasse mit Südausrichtung


Im Obergeschoss von ca. 40m²
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer 
- Badzimmer mit Dusche

- Spitzboden

Weitere Details:
- Massivhaus
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzverglasung (3-fach)
- elektr. Rollläden per Funk
- Stahltreppe mit Holzstufen
- SAT-Anlage

- Garage ca. 15m² , Öffnung per Funk
- Carport ca. 17m²
- Schuppen ca. 7m²

- Dachneigung geeignet für Photovoltaik

- 100.000er Leitung Internet denkbar
               

                Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Langlingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Celle. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Die Städte Celle (ca. 20 km) und Gifhorn (ca. 25 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso Braunschweig und Hannover über die Bundesstraßen B214 und B188 sowie die Autobahn A2.

Die Lage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege entlang der Aller, Reitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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