Nach dem Tod unserer Eltern verkaufen wir Ihr geliebtes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage in Kriftel. Das Haus steht ab sofort von privat und ohne Makler zum Verkauf.
Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
EG: Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, große überdachte Terrasse
1. OG: Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleide-/Gästezimmer
Dachgeschoss: ausgebautes Studio mit großer Dachgaube
Keller: Vorraum, Hausanschluss-/Werkraum, ausgebauter Nutzraum und ehemalige zweite Küche
Das Haus wurde ca. 1954 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche (ohne ausgebaute Kellerräume) von ca. 100m² (nur grob geschätzt) und kann sofort bezogen werden (bereits geräumt). Aktuelle Heizart ist Gas (Brennwertkessel von ca. 2000).
Das Haus bedarf mindestens der Renovierung, nach Wunsch und Bedarf des Käufers ggf. auch einer Sanierung. Nach Aussage des Energieberaters (Kontakt kann vermittelt werden) würde die Installation einer Wärmepumpe den Endenergiebedarf erheblich verbessern.
Anfragen von Maklern sind strikt unerwünscht und werden ohne Rückmeldung gelöscht.
Von privat ohne Makler: Reihenmittelhaus in Kriftel in Top-Lage
Paul-Duden-Straße 30,
65830 Kriftel
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 186 m2 |
| Bezugsfrei ab | 23.9.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 324,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
324,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in sehr beliebter, ruhiger Wohnlage in Kriftel. In Laufnähe ist S-Bahnlinie S2 gut erreichbar (nur ca. 3 Minuten fußläufig - aber dennoch enorm ruhig). Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.
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Adresse
Paul-Duden-Straße 30, 65830 Kriftel
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kriftel