Stellen Sie sich vor: Während Sie in der modernen Küche das Abendessen zubereiten, lachen Ihre Kinder fröhlich auf der sonnigen Terrasse. Durch die großen Fenster behalten Sie alles im Blick – Geborgenheit und Leichtigkeit gehen hier Hand in Hand.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause voller Leben. Offene, helle Räume schaffen Platz für gemeinsame Momente, während die durchdachte Raumaufteilung Rückzugsorte für jedes Familienmitglied ermöglicht.
Der private Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags: Hier wird getobt, gespielt und im Sommer gegrillt. Anstelle des aktuellen Gartenabschlusses ließe sich bei Bedarf auch ein großzügiges Gartenhäuschen errichten - ideal, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und stressfrei.
Ein Zuhause, das mit Ihren Kindern wächst – herzlich, lebendig und voller Möglichkeiten.
Herzlich, lebendig, einladend
55543 Bad Kreuznach
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 27,35 m2 |
| Grundstücksfläche | 196,38 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
498.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 31,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
31,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf insgesamt 5 Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort – und gleichzeitig bleibt genügend Raum für gemeinsame Momente. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt.
Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft ein gesundes Raumklima und macht das Zuhause besonders energieeffizient. Der pflegeleichte Garten lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein – ein kleiner grüner Rückzugsort mitten im Alltag.
Besonders praktisch: Direkt vor der Haustür warten zwei PKW-Stellplätze auf Sie – kurze Wege mit Einkäufen oder den Kindern im Gepäck sind hier garantiert.
Lage
Bad Kreuznach ist eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Sie liegt im Nahetal, etwa 40 Kilometer südwestlich von Mainz, und zählt rund 50.000 Einwohner.
Es wird kräftig investiert in den Glasfaserausbau. Auch gibt es bereits 5G+-Stationen, und der Ausbau wird weiter vorangetrieben, um Funklöcher zu schließen und die Netzkapazität zu erhöhen.
Die Stadt hat ein umfangreiches Angebot im Einzelhandel, gute Angebote im Gesundheitswesen und vieles mehr.
Es bestehen gute Verbindungen über Bundesstraßen. Z. B. die B 41 spielt eine große Rolle als Achse ins Umland und nach Mainz usw.. Auch gibt Verbindungen zu Autobahnen – z. B. A61.
Bad Kreuznach besitzt einen Bahnhof, der regelmäßig angefahren wird. Es gibt Regional-Express- und Regionalbahnverbindungen.
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Grundriss
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Adresse
55543 Bad Kreuznach
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