Es ist Sonntagmittag. Sonnenstrahlen fallen durch die großen Fenster und tauchen die Küche in ein warmes Licht. Während Sie am Herd stehen und das Essen leise köchelt, erfüllt der Duft von frischen Kräutern und gutem Essen das ganze Haus. Sie greifen nach den Tellern, stellen Gläser bereit – und in diesem Moment hören Sie es: das unbeschwerte Lachen Ihrer Kinder, die draußen im Hof Fangen spielen.

Sie schauen hinaus, sehen die Kleinen herumtollen, spüren die Geborgenheit dieses Ortes und lächeln. Ein Gefühl von Zufriedenheit macht sich breit – weil Sie wissen, dass genau hier Ihr Lebensmittelpunkt ist. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Familie bietet, Momente voller Ruhe schenkt und Erinnerungen entstehen lässt, die bleiben.

Gleichzeitig dürfen Sie entspannt auf die Sicherheit blicken, die diese Immobilie Ihnen schenkt: Die Mieteinnahmen aus dem ausgebauten Dachgeschoss tragen zuverlässig dazu bei, dass Sie sich diesen Traum leisten können. Während oben ein Mieter sein eigenes kleines Glück genießt, eröffnet sich für Sie die Freiheit, mit Gelassenheit in die Zukunft zu schauen.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Alltag zu Lebensqualität wird, an dem Arbeit und Genuss im Einklang stehen und an dem Familie und Zukunftsplanung Hand in Hand gehen.
            

                Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. 
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Durchgangszimmer können Sie als weiteres Schlafzimmer oder als Büro nutzen.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. 

Herzstück des Hauses ist die Küche, in der Sie Kochen und Familienmomente genießen können. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das mit seiner natürlichen Helligkeit für einen freundlichen Start in den Tag sorgt.

Auch im Dachgeschoss finden wir eine ähnliche, gut strukturierte Raumaufteilung. Neben den Wohn- und Schlafräumen bietet die Etage ebenfalls Küche und Bad, sodass sie als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Aktuell ist das Dachgeschoss vermietet und erwirtschaftet für die Eigentümer verlässliche Mieteinnahmen – eine wertvolle Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie und ein attraktiver Pluspunkt für Kapitalanleger.

Zum Haus gehört ein großzügiger Hof, der viel Platz für Kinder zum Spielen, zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder einfach für das entspannte Miteinander im Freien bietet. 

Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder zum Entspannen im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Sommerküche, die zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
               

                Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend von Kirchheimbolanden, liebevoll auch „Kibo“ genannt. Die charmante Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Kirchheimbolanden ist bekannt für seine historische Altstadt mit gepflegten Gassen, den barocken Schlossgarten und zahlreiche kulturelle Angebote. Märkte, Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Auch die Anbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für gute Mobilität.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die reizvolle Landschaft der Nordpfalz, der Donnersberg und die umliegenden Weinregionen an – ideal für Spaziergänge, Sport und Ausflüge ins Grüne.
                

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. 
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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