Zum Verkauf - Charmanter Altbau mit Terrasse und Garten, im Stadtkern von Rhens am Rhein. Dieses Anwesen bietet viel Potenzial um Ihre Träume zu verwirklichen und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.
Das Haus wurde um 1880 erbaut in Fachwerkbauweise und im Jahr 1948 durch einen Anbau erweitert.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 444 m² erwartet Sie ein teilweise unterkellertes Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand,
ideale Voraussetzung für die erforderliche Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen.
Die Beheizung erfolgt teilweise über Elektroheizung und Gaseinzelöfen.
Die Holzfenster aus dem Jahr 1979 sind doppelverglast, teilweise mit Rollläden.
Der pflegeleichte Garten hinter dem Haus sowie eine Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Aus den oberen Etagen des Hauses, bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Rheintal.
Diese Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu prüfen und Ihren Traum vom eigenen Haus in Rhens zu verwirklichen.
Charmanter Altbau mit viel Potential, Terrasse und Garten im Stadtkern von Rhens am Rhein
56321 Rhens
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 444 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
128.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 281,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
281,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 170 m² auf 3 Etagen
- Grundstücksgröße ca. 440 m²
- Elektroheizung
- Gaseinzelöfen
- Doppelverglaste Holzfenster 1979
- Kunstschieferdach
- pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Rheinblick aus den oberen Etagen
Lage
Die Stadt Rhens liegt in der Nähe von Koblenz am Rhein im oberen Mittelrheintal und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken befinden sich im direkt vor Ort. Koblenz erreichen Sie über die Bundesstraße B9 in ca. 10 Minuten. Ebenso stehen öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) zur Verfügung. Weitere Informationen unter www.rhens.de
Sonstige Angaben
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
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Adresse
56321 Rhens
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