Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Großefehn auf einem ca. 416 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem gepflegten Außenbereich bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Schon die breite Auffahrt vermittelt ein großzügiges Entree und führt Sie zum einladenden Eingangsbereich. Über die helle Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine hochwertige Vollholztreppe ins Dachgeschoss. 
Gleich zu Beginn steht Ihnen ein modernes Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Herzstück dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen gleichzeitig den direkten Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit weiterem Seiteneingang rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Das komfortable Vollbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit viel Komfort für die ganze Familie. Ein kleiner Abstellraum, in dem die Heiztherme untergebracht ist, sorgt für zusätzliche Ordnung. Darüber hinaus steht Ihnen der Spitzboden als wertvoller Stauraum zur Verfügung.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während die gepflegte Gartenfläche mit ihrer dichten Heckenbepflanzung absolute Privatsphäre gewährleistet. 
Eine Blockhütte bietet praktischen Platz für Gartengeräte. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlambiente legen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. 
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, wodurch ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld entsteht. Durch die Sackgassenlage profitieren Bewohner von einer geringen Verkehrsbelastung und einem hohen Maß an Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende.

Die Gemeinde Großefehn selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken und diverse Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Großefehn und den angrenzenden Ortschaften schnell erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Die weite ostfriesische Landschaft mit ihren Fehnkanälen, Radwegen und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sorgen zusätzlich für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. 
Auch die Nordseeküste mit ihren Stränden und den Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und erweitert das Freizeitangebot erheblich.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Aurich, Leer und Emden bequem erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel binden den Ort zudem an das regionale Busnetz an.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – eine Wohngegend, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
                

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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


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