Diese charmante, gemütliche Doppelhaushälfte in Lengede liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.178 m², das mit seinem schönen Garten und einer Terrasse zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Ein kleiner Wintergarten im Zwischengeschoss ergänzt das Wohnangebot und führt zum Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus bewahrt seinen Charme durch schöne alte Treppen und Türen. Eine moderne Hybrid Gas Wärmepumpe aus 2023 sorgt für effizientes Heizen. Das Objekt bietet dem neuen Eigentümer Potenzial zur individuellen Modernisierung, um es ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Gern zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus bei einem Besichtigungstermin.
Charmante, gemütliche Doppelhaushälfte zum Modernisieren mit schönem, großem Garten.
38268 Lengede
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.178 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
264.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 216,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
216,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- schöner, großer Garten
- insgesamt 1.178m² Grundstück
- Terrasse
- teilweise Rollläden (EG)
- kl. Wintergarten
- Garage
- Vollkeller
- 2 Bäder
- schöne, alte Treppe + Türen
- modernisierungsbedürftig
- Hybrid Gas Wärmepumpe aus 2023
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Adresse
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