Das Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und seinem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die teilweise offene Raumgestaltung lässt das Haus deutlich größer wirken, als es die angegebene Wohnfläche vermuten lässt.

Ein offener Kamin ist im ausgebauten Dachgeschoss bereits vorhanden, derzeit jedoch stillgelegt. Bei Bedarf kann dieser durch einen modernen Kaminofen ersetzt und als zusätzliche Heizquelle reaktiviert werden.

Der Garten und ein Balkon im ersten Obergeschoss
bieten Dank ihrer Ausrichtung zur ruhigen Hausrückseite hin,
ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Garten selbst, könnte auch noch erweitert werden!

Dank der neuen Gasheizung 
(Dezember 2023) 
profitieren Sie von effizientem Wärmekomfort
und einem wirtschaftlichen Energieeinsatz.

Die offen gestaltete Einbauküche (2020)
überzeugt durch modernes Design
und funktionale Ausstattung.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, 
der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet,
etwa zur Einrichtung eines Hobbyraums.

Zur Immobilie zählt auch ein privater Stellplatz, 
für den die Genehmigung zum Bau einer Garage bereits erteilt wurde.



Die fußläufig erreichbare Bad Vilbeler Innenstadt
unterstreicht die attraktive Lage und macht die Immobilie gleichermaßen für Kapitalanleger und Eigennutzer reizvoll.


Hinweis:
Die Immobilie ist derzeit vermietet!

Wir bitten daher um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen.











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                Sehr gepflegter Zustand

Heizung: Gas (Dezember 2023)

Moderne Einbauküche (2020)

Garten sowie Balkon im 1. Obergeschoss zur rückwärtigen Hausseite

Voll ausgebautes Dachgeschoss 
mit Kaminofen

Tageslichtbad 

Gäste-WC

Dass Haus vollständig mit einem Kellergeschoss ausgestattet

PKW-Stellplatz inklusive
(Baugenehmigung für eine Garage bereits vorhanden)

Innenstadt in Laufweite
               

                Bad Vilbel besticht durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet. Entlang der renaturierten Nidda gelegen, bietet die Stadt mit Parks, Stadtwald und Obstbaumfeldern eine intakte Natur. Kultur, Freizeit
und Erholung haben hier  einen hohen Stellenwert!

„Das Reihenendhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Vilbels 
und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.“

Durch die Bahnhöfe Bad Vilbel Süd (S-Bahn-Linie S6)
und Bad Vilbel Nord besteht eine hervorragende Anbindung an das Regionalbahnnetz.

Zudem sorgen die Vilbus-Linien FB-61 bis FB-64 sowie die Buslinien 30, 65, 551 und FB-74 für eine optimale Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Die Fahrzeit zur Frankfurter City beträgt etwa 30 Minuten,
zum Frankfurter Hauptbahnhof rund 35 Minuten.
Flughafen ca. 40 Minuten.