Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei gut aufgeteilte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss links befindet sich eine ca. 56 m² große Wohnung. Sie verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss rechts erstreckt sich über ca. 140 m², Sie umfasst eine Küche, eine Dielen, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Eine großzügige Terrasse steht zur Verfügung. Das Obergeschoss befindet sich die letzte Wohnung mit ca. 100 m² , sie besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einer Diele, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmern. Der zugehörige Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne.
3-Familienhaus als Anlage in Ilsede OT Gadenstedt
31241 Ilsede
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 296 m2 |
Grundstücksfläche | 526 m2 |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
265.000 € |
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Provision |
3,57% Meine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages, vom Käufer. |
Mieteinnahmen | 1.746 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1795 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 290,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zur Immobilie gehört ein gepflegter Garten mit einer Fläche von ca. 80 m². Für zusätzlichen Stauraum steht ein Dachboden mit mehreren Bodenräumen zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortsteil Gadenstedt der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und soliden Verkehrsverbindungen – ideal für Familien, Pendler und Menschen, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen gerne nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Adresse
31241 Ilsede
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Preis- und Lageinformationen
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