Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein gemütliches Zuhause. Auf einem Grundstück von 598 m² gelegen, bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer. Vom Esszimmer erreichen Sie die Küche. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur in den kleinen Keller. Hier finden Sie alle Hausanschlüsse vor. Ein separates Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum.
Mit einem Kaufpreis von 129.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

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                Flächen EG:

- Küche: 6,80 m²
- Esszimmer: 14,00
- Wohnzimmer: 17,00 m²
- Schlafzimmer: 11,00 m²
- Bad: 3,30 m²
- Flur 1: 6,60 m²

Gesamt EG: 58,70 m²

Flächen OG:

- Flur: 6,80  m²
- Schlafzimmer 1: 6,70 m² 
- Schlafzimmer 2: 7,00 m²
- Zimmer: 8,50 m²

Gesamt OG: 29,00m² 

- Keller: 6,00 m² ( 1,84 mtr. Deckenhöhe. Zählerschrank, Gas u. Wasser)

- Werkstatt: 12,00 m²
- Betongarage: 16,00 m²
               

                Familienfreundliches Wohnen in Möhlenwarf – mit idealer Infrastruktur
Willkommen in Möhlenwarf, einem Ortsteil der Stadt Weener, der durch seine ruhige Lage und zugleich hervorragende Anbindung überzeugt. Die Immobilie befindet sich nicht nur in einem angenehmes Wohnumfeld, sondern weist auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens auf. 
Für Familien besonders attraktiv: Die Grundschule Möhlenwarf und der örtliche Kindergarten befinden sich direkt an der Parkstraße – beide sind fußläufig in nur wenigen Schritten erreichbar. Weiterführende Schulen liegen im nahen Weener (ca. 3–4 km entfernt), Gymnasien sind in Leer in rund 20 km erreichbar. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Weener ist in etwa 3 km erreichbar. Regelmäßige Busverbindung, etwa nach Leer und Weener, ermöglichen eine einfach Anbindung an weiterführende Schulen.  
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zur Hand – der NP-Markt im Ort befindet sich in fußläufiger Nähe (rund 400 m), während weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken in Weener (ca. 3 km) und in Bunde (ca. 3 km) zur Verfügung stehen.
Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: In Weener finden Sie verschiedene Arztpraxen sowie das Krankenhaus Rheiderland in nur etwa 3–4 km Entfernung.
Pendler und Vielreisende profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B436 verläuft direkt durch Möhlenwarf, die nächste Autobahnauffahrt auf die A31 erreichen Sie in ca. 1 km.
Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden – ein idealer Standort für Paare und Familien, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.
                

                - Massiver Schuppen
-  Beton Fertiggarage
-  Teilkeller

- sämtliche  Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen  bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz     sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
- Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt