Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in Neu-Allermöhe, Hamburg, einem familienfreundlichen Stadtteil, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit ruhigem Umfeld verbindet. Durch den Anbau im Jahr 2023 vergrößerte sich der Eingangsbereich im Erdgeschoss, wodurch der Bereich offener und einladender wirkt. Die Immobilie bietet ca. 104 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Spitzbodens, der zusätzlichen Nutzraum schafft.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein vergrößerter Eingangsbereich, der nahtlos in ein helles Wohnzimmer übergeht, in dem Licht und Wärme harmonisch miteinander spielen. Die Küche besticht durch modernes Flair, während das Gäste-WC mit Fenster Funktionalität und Tageslicht vereint. Küche und Bad wurden bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand, sodass der Alltag von Beginn an angenehm gestaltet ist.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster auf Erholung und Privatsphäre ausgerichtet sind. Das Bad wurde ca. 2005 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Im ausgebauten Spitzgeschoss schafft ein zusätzlicher Raum flexible Möglichkeiten als Büro oder Hobbyraum.

Eine moderne Viessmann-Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2013, sorgt gesamtheitlich für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Parken ist dank einer einzelnen Garage sowie einem Carport direkt am Haus bequem gelöst. Das Grundstück ist real geteilt und umfasst ca. 264 m² Gesamtfläche; der westlich ausgerichtete Garten verwöhnt Sie mit angenehmer Abendsonne und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der eigene Garten- und Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Zu den besonderen Vorzügen zählt außerdem der direkte Wasserzugang vom Grundstück aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zum Beispiel bei ruhigen Sommertagen frische Luft und die Nähe zum Wasser in direkter Nähe zu genießen.
            

                Die Immobilie befindet sich in Neu Allermöhe, einem beliebten, familienfreundlichen Viertel Hamburgs mit ruhigem Umfeld und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden, wodurch kurze Wege für den täglichen Bedarf entstehen. Die umliegende Infrastruktur bietet eine attraktive Mischung aus wohnfreundlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine angenehme Außengestaltung aus. Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hafen und weiteren Stadtteilen, ideal für Pendler sowie Freizeitsuchende. In der Umgebung finden sich zudem charmante Naherholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
                

                Immobilienbewertung: 

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Finanzierung: 

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