Das hier angebotene 4-Familienhaus stellt sich in allen Teilen als ein überaus gepflegtes Objekt mit guter Mieterstruktur dar.
Die Immobilie ist komplett kernsaniert, zuletzt im Jahr 2015, da wurde unter anderem auch eine Dachsanierung mit Wärmedämmung durchgeführt.
Die Gasheizung (Brennwert) wurde im Jahr 2023 erneuert.
Alle Wohnungen haben hervorragende Schnitte.
Siehe dazu die angefügten Grundrisse.
Zur Wohnung im Erdgeschoß gehört der großzügige Garten. Dieser ist auch direkt von der Küche aus zu betreten.
Die Wohnung im I. OG hat eine ca. 23 m² große Terrasse, mit nagelneuem WPC-Belag.
Die Wohnungen im II. OG und Dachgeschoß haben Balkone.
Alle Balkone und Terrasse haben die Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem ist ein Gemeinschaftsraum mit vier Waschmaschinenanschlüssen vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schönes Garagenhaus, sogar mit Dachboden.
Das Garagenhaus beinhaltet 3 große Einzelgaragen, wobei die größte zum Garten hin geöffnet wird und vom Erdgeschoßmieter angemietet ist.
Die zwei Garagen zur Straßenseite sind fremdvermietet.
Alle vier Wohnungen, sowie die 3 Garagen sind vermietet und die Jahresnettomiete hierfür beträgt 38.592,00 €.
Insgesamt eine solide Anlage.
Seltene Gelegenheit / Attraktives Mehrfamilienhaus
28309 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 278 m2 |
| Nutzfläche | 196 m2 |
| Grundstücksfläche | 469 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
759.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2015 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Sebaldsbrück ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil Bremens mit moderater Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie, sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Grünflächen, urbanem Leben und guten Einkaufsmöglichkeiten und ist besonders bei Familien beliebt, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Junge Berufstätige schätzen die gute Verkehrsanbindung.
Die Immobilie ist dennoch sehr ruhig gelegen und durch viele Bäume in schönes Grün eingebettet.
Adresse
28309 Bremen
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