Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von rund 151 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 98 m² viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung verwirklichen möchten. Die vorhandene Elektrik entspricht nicht mehr den heutigen Standards, der Keller weist Feuchtigkeit auf und die alten Öltanks müssen entfernt werden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1997 und ist ebenfalls erneuerungsbedürftig.

Trotz des Modernisierungsbedarfs überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot und das zugehörige Baugrundstück, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, erhält hier ein Haus mit viel Potenzial für ein modernes, individuelles Zuhause.
            

                Die Immobilie befindet sich in Ihlow-Ochtelbur, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleinen Kanälen und typischem ostfriesischen Charme. Ochtelbur bietet ein beschauliches Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft und viel Raum zur Erholung.

Dennoch ist die Anbindung an die Infrastruktur der Region gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Ihlow. Die Stadt Aurich ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Nordseeküste sowie beliebte Ausflugsziele in Ostfriesland sind von hier aus schnell zu erreichen.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.