Ein ehemaliges Weingut mit Geschichte, Charme und Charakter.

Dieses Anwesen war einst das Herzstück eines Weinguts – ein Ort, an dem Trauben gelesen, gekeltert und in historischen Gewölben gelagert wurden. Heute ist es eine Hofreite mit einzigartiger Atmosphäre, die Tradition und Zukunft auf besondere Weise verbindet.

Die alten Mauern erzählen Geschichten vergangener Generationen, der großzügige Innenhof strahlt Geborgenheit und Weite zugleich aus, und die Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom Atelier über Gästezimmer bis hin zu modernen Wohnideen.

Ein Teil der Immobilie ist derzeit vermietet und sorgt für sichere Einnahmen. Der andere Teil steht Ihnen offen, um Ihre eigenen Träume zu verwirklichen: ein Zuhause für die Familie, ein Rückzugsort für Kreative oder ein Ort der Begegnung für Menschen mit Ideen.

Dieses ehemalige Weingut ist kein gewöhnliches Objekt, sondern ein seltener Schatz – ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt und neue Kapitel geschrieben werden können.
            

                Dieses Anwesen vereint historische Substanz mit beeindruckender Größe und Potential: Die Immobilie umfasst fünf bestehende Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind, eine Einheit wird vom Eigentümer bewohnt.

Über zehn Stellplätze sorgen für Komfort und Flexibilität. Die Nebengebäude und eine großzügige Scheune eröffnen vielfältige Möglichkeiten für weitere Ausbauten – sei es für Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte.

Besonders eindrucksvoll ist die weitläufige Gartenanlage, die mehr einem Park gleicht: 
Rund 5.000 m² Grundstück laden ein zum Entspannen, Feiern, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen der Ruhe. 
Hier verbinden sich die Geschichte eines ehemaligen Weinguts mit dem Luxus von Raum und Natur.

Ein Objekt, das gleichermaßen Rückzugsort, Investition und Lebensprojekt sein kann – selten, besonders und voller Möglichkeiten.
               

                Die Hofanlage in Selzen ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Zeitzeuge. 

Gebaut im barocken Stil, mit Erweiterungen um 1890, beherbergt sie Elemente wie einen Kellerabgang aus dem Jahr 1745 und eine Zehntscheune mit gotischem Schildgiebel aus dem frühen 18. Jahrhundert. 
Rund um die Gebäude erstreckt sich eine alte Park‐ und Gartenanlage mit Pavillon, die um die Jahrhundertwende angelegt wurde. 
Diese historischen Details geben dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, eine Mischung aus Wohnkultur und Geschichte, die man spürt.

Selzen liegt in Rheinhessen eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem Flüsschen Selz. 

Es ist ein traditioneller Weinort, der zuerst im Jahr 782 urkundlich erwähnt wurde.
Das Dorf profitiert von seiner Nähe zu größeren Zentren: Mainz liegt etwa 12 Kilometer nördlich und ist damit schnell erreichbar. 

Es liegt an der Landesstraße L 425 und damit im Einzugsgebiet des Rhein-Main-Gebietes, wodurch man in relativ kurzer Zeit zu wichtigen Verkehrsachsen gelangt. 

Die Autobahn A 63 ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar. 

Das Umfeld bietet Natur & Freizeit: Weinberge, Wander- und Radwege durch das Selztal, Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbaner Infrastruktur.
                

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