Dieses exklusive Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild. Auf rund 220 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlich ca. 74 Quadratmetern Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst 1.357 Quadratmeter und lädt mit seiner Gestaltung und Weitläufigkeit zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus ist technisch wie auch optisch auf einem modernen Stand. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006 mit 5 kW Leistung sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 effiziente Wärme liefert. Im Wohnzimmer unterstreicht ein stilvoller Specksteinofen das besondere Wohnambiente und sorgt für Gemütlichkeit. Eine große Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyaktivitäten.

2013 wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Das Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich wurde das Wohnzimmer mit edlem Parkett versehen, die Elektrik überarbeitet und Malerarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2022 kam eine neue Zaunanlage hinzu, die das Grundstück ansprechend einrahmt.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Dieses Anwesen vereint Exklusivität, Komfort und durchdachte Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück und eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre.
            

                - Großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² plus 74 m² Nutzfläche

- Nachhaltige Photovoltaikanlage (5 kW, Baujahr 2006)

- Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016

- Stilvoller Specksteinofen für gemütliche Wohnatmosphäre

- Große Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Hobby

- Elektrische Rollläden 

- Neue Zaunanlage von 2022
               

                Westerholt ist ein charmanter Ort im Landkreis Wittmund und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Geprägt von typisch ostfriesischem Flair bietet Westerholt eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, sodass die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort abgedeckt sind.

Die Umgebung lädt mit weiten Feldern, kleinen Kanälen und idyllischen Landschaften zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Westerholt ist zudem ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Auch die ostfriesischen Inseln sind von hier aus leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aurich, Esens, Dornumersiel, Norden oder Wittmund. Westerholt bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Nordsee – ein attraktiver Lebensmittelpunkt sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende.