1-2 Familienhaus in Urberach

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1-2 Familienhaus in Urberach

63322 Rödermark
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Keller Einliegerwohnung

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	206 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksfläche	441 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	7
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	585.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1920
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	213,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Stilvolles 1-2 Familienhaus - perfekt geeignet für die große Familie, Wohnen+Arbeiten unter einem Dach, oder als Generationenanwesen! 

Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer (Durchgangszimmer) und Schlafzimmer.

Obergeschoss mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, dieses ist als Studiozimmer ausgebaut und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt.

Im Kellergeschoss (mit niedriger Deckenhöhe) befinden sich die Heizung, die Öltanks und mehrere Abstellräume.

Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflasterter Innenhof, eine große Garage 
und ein gepflegter Rasengarten.

Ausstattung

                Ursprungsbaujahr ca. 1920, Anbau aus ca. 1961, umfangreich modernisiert ab 2000

Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas aus 2003

Öl-Heizung aus 2010 mit Kunststofftanks

energiesparende Fassadendämmung

moderne Elektrik

Lage

                Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. 

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. 

Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
  
Die Regionalbahn RB61 fährt direkt von Urberach nach Frankfurt Hauptbahnhof. Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit ebenfalls sehr gute Anbindungen zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Sonstige Angaben

                Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

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