Dieses im Jahr 2000 erbaute Reihenendhaus befindet sich im begehrten Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim (Bergen) in einer ruhigen Anliegerstraße.
 
Die charmante Immobilie überzeugt durch das große Platzangebot auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss mit Skylineblick, eine gute bis sehr gute Ausstattung der Wohnräume und einen modernen Außenbereich – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Vielseitigkeit schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Terrasse und Garten, ein geräumiger Flur mit Einbauschrank, ein Gäste-WC und eine funktionale Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche (Edelstahl) ausgestattet ist. 

Das 1. OG bietet ein geräumiges Schlafzimmer und einen zusätzlichen Wohnraum, der flexibel als Ankleide, Kinder- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das sehr große, moderne Bad mit Granitboden, verfügt über eine Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und eine Dusche.

Im 2. OG befinden sich zwei weitere Wohnräume, einer davon mit einem Zugang zu einer Loggia (Südausrichtung).
Hier gibt es ein zusätzliches großes Bad mit WC, Waschbecken und einer Dusche. 

Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Atelierraum mit Skylineblick. In dieser Ebene ist auch der Raum für die Haustechnik untergebracht.  

Der vollunterkellerte Bereich bietet einen Hobbyraum mit Sauna,  eine großzügige Waschküche und einen Kellerraum mit viel Platz zur Aufbewahrung. Die Räume im Untergeschoss sind beheizbar und haben Fenster.
            

                - Großzügige Wohnfläche von ca. 201 m² auf drei Etagen
   und ausgebautem Dachgeschoss 
- Einladender Flurbereich und Gäste-WC
- Eleganter Wohn-/Essbereich mit Natursteinboden (Granit) und
  Zugang zum modernen Außenbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Edelstahlgeräten und Gasanschluss
- Zwei Obergeschosse mit jeweils zwei hellen Wohnräumen
- Große, moderne Bäder mit Granitboden
- Atelier im Dachgeschoss mit Skylineblick
- Großer Hobbyraum, Kellerräume und Sauna im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im 1. OG
- Elektrische Rollläden und Markisen für zusätzlichen Komfort
- Außenbereich mit Gartenhütte, ideal für Entspannung und Freizeit
- Alarmanlage für Ihre Sicherheit
- PKW-Stellplatz
- Massivbauweise, voll unterkellert
               

                Die Immobilie befindet sich in Frankfurt, Bergen-Enkheim, im höher gelegenen Stadtteil Bergen.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in einer Anliegerstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gehobenen und gepflegten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaft.

Für den täglichen Bedarf sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und an umliegende Autobahnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut: Die Buslinien in der Umgebung verbinden Sie bequem mit dem Stadtzentrum.
                

                Das Objekt ist einem bezugsfertigen, guten bis sehr guten Zustand,  Sanierungsmaßnahmen sind nicht notwendig.
Das Objekt wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten. 

Rechtlicher Hinweis:
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Beim Kauf des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an das Immobilienbüro Frankfurt, vertreten durch Sabine Zweigler, eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Diese Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie diese Vereinbarung sowie die Maklercourtage anerkennen.