Dieses großzügige, freistehende 1-2 Familienhaus aus den Baujahren 1995-1999 befindet sich in einer idyllischen, ruhigen ländlichen Lage und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Zwei-Generationenhaus. Auf einem Grundstück von 555 m² gelegen, erwartet Sie hier ein Haus, das moderne Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme vereint und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.
            

                Wohnfläche: ca. 236 m²; Nutzfläche: ca. 20,5 m²; Grundstücksgröße: 555 m²
Zimmer: 8 Zimmer, darunter 3 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer
1 Wintergarten als verbindendes Element zwischen den Wohnbereichen im Obergeschoss
Küchen: 2 Küchen, ideal für eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder für größere Familien
Bäder: 3 Badezimmer, gut ausgestatt
Heizung: Ölzentralheizung; Öllager: Eigenes Öllager für eine effiziente Energieversorgung
Fenster: Isolierverglasung
Nutzräume: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 4 Flure für eine gute Aufteilung und Nutzung des Hauses
               

                Osterwieck, eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, liegt am Südhang des Großen Fallsteins und am rechten Ufer der Ilse. Hier, in der Nähe dieser malerischen Stadt, bieten wir ein idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Lage, etwa 6,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur suchen.

Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, mit der Bushaltestelle Rimbeck, Wülperoder Weg, nur 600 m entfernt, was sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar macht. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Lengde A 36 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei wie das Café Zuckerblume und einen Baumarkt wie Fischer Fenster Türen Sonnenschutz. Für die Bildung und Erziehung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung und weitere Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Sowohl die Gesundheitsversorgung als auch die kulinarischen Bedürfnisse sind gut abgedeckt. Eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus sind in der Nähe, sowie eine Apotheke. Wenn es um das Essen geht, können Sie zwischen verschiedenen gastronomischen Angeboten wählen, wie dem Restaurant Waldgaststätte Willecke's Lust, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder dem Café "Zur alten Tischlerei" und dem Café Zuckerblume, die beide in der näheren Umgebung liegen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kulturell interessierte finden ein Museum in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Bühne fußläufig erreichen oder den Sportplatz Lüttgenrode in der näheren Umgebung nutzen. Für die Naherholung stehen mehrere Naturreservate wie das Oker- und Eckertal, das Okertal und das Naturreservat Kleiner Fallstein in der näheren Umgebung zur Verfügung, die einzigartige Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen und Genießen der Natur bieten.
                

                Wohnfläche: ca. 236 m²; Nutzfläche: ca. 20,5 m²; Grundstücksgröße: 555 m²
Zimmer: 8 Zimmer, darunter 3 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer
1 Wintergarten als verbindendes Element zwischen den Wohnbereichen im Obergeschoss
Küchen: 2 Küchen, ideal für eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder für größere Familien
Bäder: 3 Badezimmer, gut ausgestatt
Heizung: Ölzentralheizung; Öllager: Eigenes Öllager für eine effiziente Energieversorgung
Fenster: Isolierverglasung
Nutzräume: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 4 Flure für eine gute Aufteilung und Nutzung des Hauses
Besonderheiten:
Viel Platz: Mit insgesamt 8 Zimmern und der großzügigen Fläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen.
Mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Durch die 2 Küchen und 3 Bäder ist das Haus flexibel und eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder für größere Familien, die dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten.
Ländliche Idylle: Der Außenbereich bietet eine schöne, ruhige Atmosphäre und ist ideal für Kinder, Gartenfreunde oder Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartengestaltung, Erholung oder sogar einen eigenen Nutzgarten.
Gute Raumaufteilung: Die insgesamt 4 Flure und unterschiedlichen Räume bieten eine sehr gute Aufteilung und ermöglichen eine hohe Flexibilität bei der Nutzung der Zimmer.