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Verkauf von Privat.
Baujahr 1924 mit Erweiterungsbau in 1951
Kompletter Umbau in 1991
Weitere Renovierungen in 1994 (Heizung, Elektrik, Fenster)
Nach eigener Übernahme in 2020 der Immobilie erfolgte eine umfangreiche Renovierung (Dach teilweise erneuert, neue Fenster mit 3-fach Verglasung - hintere Erweiterungsbauten erhielten eine neue Wärmedämmung 12 cm)
Energieausweis zeigt Werte von 2013 ohne die Dämmung
3 Wohnungen erhielten eine Renovierung
4 Wohneinheiten in Summe, Garten/Nutzgarten
Zurzeit alle Einheiten vermietet
gute Lage mit kurzem Weg zur S-Bahn
Hochinteressantes 4-Familien-Haus in Heusenstamm
63150 Heusenstamm
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 474 m2 |
| Bezugsfrei ab | 26.9.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
680.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.860 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 284,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
284,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
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WohnflächeEnergieausweis
Adresse
63150 Heusenstamm
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Preis- und Lageinformationen
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