In einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in ein nachbarschaftliches Umfeld voller Familien, liegt dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort, an dem man ankommt und sofort das Gefühl von Zuhause verspürt. Hier vereinen sich ein großzügiges Grundstück, gemütliche Wohnräume und ein Garten, der zum Herzstück des Familienlebens wird.

Das Grundstück misst stolze ca. 1.172 m² und ist ein Paradies für alle, die gerne draußen sind. Ein prachtvoller Ginkgo, ein großer Feigenbaum und viele weitere Pflanzen schaffen eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen und Feiern einlädt. Die ca. 47 m² große Terrasse ist von Gräsern und Stauden eingerahmt und bietet sowohl sonnige als auch geschützte Plätze. Besonders stimmungsvoll ist der überdachte Essbereich, in dem man selbst an Regentagen gemütlich im Freien sitzen kann.

Das Haus wurde 1962 erbaut, wurde laufend modernisiert und zeigt sich bis heute gepflegt und einladend. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit moderner Walk-in-Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie die offene Wohnküche mit grauer Einbauküche, hochwertigen Geräten und einem zentralen Tresen. Von hier öffnet sich der Blick in den Essbereich, wo helle Holzböden und dekorative Deckenbalken eine warme, skandinavische Atmosphäre schaffen. Das angrenzende Wohnzimmer mit seiner offenen Backsteinwand dient als Rückzugsort für gemütliche Spiel- oder Leseabende. Ein weiteres Highlight ist der hochwertig erbaute Wintergarten, der mit viel Licht und einem eigenen Kamin das ganze Jahr über zum Lieblingszimmer der Familie wird.

Rückzugsorte im Obergeschoss: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich zwei helle Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein freundliches Familienbad mit Badewanne. Weiße Holzdeckenpaneele unterstreichen die wohnliche Leichtigkeit dieser Etage.

Platz im Untergeschoss und Spitzboden: Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt derzeit ein Gästezimmer, einen Hobbyraum, Technik- und Heizungsräume sowie eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche. Über dem Haus wartet zudem ein Spitzboden, der bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Auf dem Anwesen können Sie mehrere Fahrzeuge bequem parken, die Garage bietet zudem eine weitere Stellfläche für PKW, Fahrräder, Gartengeräte oder auch die Installation einer Wallbox.
Fazit: Dieses Haus ist ein echtes Familiendomizil – mit viel Platz zum Leben, einem weitläufigen Garten und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Und wer noch größer denken möchte: Der Bebauungsplan eröffnet langfristig auch die Möglichkeit einer Neubebauung oder einer Erweiterung im hinteren Bereich des Grundstücks – nach entsprechender Bauvoranfrage.

So verbindet diese Immobilie zwei Welten: ein sofort beziehbares Zuhause voller Charme und zugleich eine Investition mit Zukunft.
            

                Die Immobilie verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier in Niendorf genießen Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen eine Wohnlage, die entspannt und gleichzeitig bestens angebunden ist.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, in denen Kinder auf sicheren Wegen zur Schule gehen können und Nachbarn einander noch mit Namen kennen. Nur wenige Schritte entfernt finden sich verschiedene Kitas und Grundschulen - weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Damit ist die Lage besonders für Familien ideal.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Supermärkte, Bäcker und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Wer Lust auf ein bisschen Trubel und Bummeln hat, fährt in wenigen Minuten ins Tibarg Center, das mit seinen zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants das Herz Niendorfs bildet. Der beliebte Wochenmarkt am Tibarg zieht zudem regelmäßig viele Besucher an – hier deckt man sich mit frischen Lebensmitteln, Blumen und regionalen Produkten ein.

Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Das nahegelegene Niendorfer Gehege ist mit seinen Wiesen, Wäldern und Reitwegen ein echtes Naturparadies mitten in der Stadt – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge mit Kindern. Sportvereine, Spielplätze und eine große Hundeauslaufzone machen das Angebot komplett.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen schnell erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Niendorf Markt und Niendorf Nord sowie mehrere Buslinien bringen Sie unkompliziert in alle Teile der Stadt.