✅ Vollständig vermietet – stabile Einnahmen
✅ 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche
✅ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✅ Zentrale Lage in Pfungstadt mit guter Infrastruktur
✅ Entwicklungspotenzial durch Grundstücksnutzung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Pfungstadt überzeugt durch seine stabile Vermietungssituation und das vorhandene Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 180 m², aktuell vermietet. Darüber verteilen sich 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche, die vermietet sind.
Das Dachgeschoss (ca. 100 m²) bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück ist kleiner als vergleichbare Objekte, bietet aber dennoch ausreichend Stellplätze.
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Pfungstadt
64319 Pfungstadt
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 480 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 720 m2 |
| Zimmer | 34 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.200.000 € |
|---|---|
| Provision |
5.95% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Solider Bauzustand, laufend gepflegt
- Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten
- Keller mit zusätzlichen Lagerflächen
- Gas-Zentralheizung
- Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und bietet eine sehr gute Anbindung an die A5 und A67, wodurch Frankfurt, Darmstadt und Heidelberg schnell erreichbar sind.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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Adresse
64319 Pfungstadt
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