Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt im alten Bestandsgebiet mit ausreichend Freiraum und Platz zu den Nachbarn - kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

Der Grundriss und die Aufteilung sind durchdacht und überzeugen mit ansprechenden Raumgrößen und gutem Lichteinfall dank den großen Fensterelementen und der weitläufigen Bebaubung.

Das Objekt verfügt derzeit über eine Gewerbeerlaubnis und die Ausstattung für einen Koch-/Lieferservice - dies könnte man einfach weiterführen und auch den Kundenstamm übernehmen oder die Rückwandlung zu Wohnraum durchführen.

Der Hauszugang ist überdacht und führt in den Dielenbereich mit Gäste-WC (Tageslicht) und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Der geräumige Wohnbereich (derzeit Gewerbeküche) mit Wintergarten bietet eine Menge Platz für Besuch und Feierlichkeiten zu jeder Jahreszeit - der schön angelegte Garten mit Terrassensteinen ist geschützt und ruhig.

Die eigenständige Küche bietet Platz für einen Thekenbereich und gemeinsames Frühstücken.

Die Treppenaufgänge in die beiden Obergeschosse sind in massiver Ausführung mit hochwertigen Steinböden belegt.

Vier Schlafzimmer mit ansprechender Größe und Ausblick stehen zur Verfügung und sind teilweise klimatisiert - der Balkon mit Glaseinsätzen bietet einen Platz an der frischen Luft.

Auf jeder Etage gibt es ein großes Badezimmer mit Tageslicht in hellem und zeitlosen Design - Eckbadewanne und Dusche im 1. Obergeschoss und ein Wannenbad im Dachgeschoss.

Ein begehbarer Dachspeicher bietet Staufläche.

Das Gebäude wurde mit großem Abstand zur Straße errichtet und so hat man Stellfläche für 3 Fahrzeuge oder einen schönen Vorgarten.

Es handelt sich hier um eine diskrete Vermarktung - melden Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei uns an und erhalten dann im Anschluss ausführliche Unterlagen mit Bildern vom Objekt.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl 
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

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Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
            

                - Massivbau 

- gute Aufteilung mit tollen Raumgrößen

- 4 geräumige Schlafzimmer

- Teilklimatisiert

- Balkon mit Glaseinsätzen

- 2 geräumige Tageslichtbadezimmer
... Eckwanne und Dusche
... Wannenbad

- Wohnbereich mit Wintergarten
= derzeit Gewerbeküche

- große Küche mit Thekenbereich

- ruhiger und geschützter Garten
... angelegte Terrassenflächen
... Gartenhaus

- massive Treppenaufgänge

- Gäste-WC mit Tageslicht

- Hauswirtschaftsraum

- Dachspeicher

- überdachter Eingang

- 3 Freiplätze am Haus
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im Bestandsgebiet von Raunheim mit Platz zu den Nachbarbauten - in wenigen Fußminuten ist man am Bahnhof und dem Stadtwald, ebenso ist das Schwimmbad, der Kindergarten und die Schule in Kürze erreicht.

Die Infrastruktur bedient alle Bedürfnisse für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, Ärzte/Apotheker.

Die Stadt Raunheim ist die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit S-Bahn-Anschluss (S7 und S8), und ist erreichbar in ca 5 Gehminuten.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt nur 12 km. Die Autobahnen A3, A60, A66, A67, und auch A5, sind in Kürze erreicht - nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt sind es ca 15-20 Minuten.