Das Einfamilienhaus bietet ca. 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Bei zusätzlichem Platzbedarf können zusätzliche Flächen im Dachgeschoss geschaffen werden. Der Flur ist für eine noch einzubauende Treppe großzügig ausgeführt. Das Wohnzimmer hat ein großes Fensterelement mit Blick in den Garten und einen Ausgang auf die Terrasse.
Die Küche verfügt ebenfalls auf einen Ausgang auf die Terrasse. Die Stellmöglichkeiten für die Einbauküche sind gut. Zudem gibt es Platz für eine Essecke.
Das Dusch- und Wannenbad ist praktisch aufgeteilt. Eine Sanierung/Modernisierung des Bades ist aber notwendig.
Die 3 Schlafräume können gut für Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Im Eingangsbereich liegt das Gäste-WC. 
Der Hauswirtschaftsraum kann von außen und von der Küche aus betreten werden. Hier haben Regale, Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Heizungsraum und Öllager liegen hinter dem Hauswirtschaftsraum.
Eine Garage mit Abstellraum und ein Doppelcarport komplettieren die Immobilie.

Der Garten liegt im südwestlichen Bereich des Grundstücks.
            

                Die Immobilie verfügt über folgende Merkmale:

- 1.000 m² Eigentumsgrundstück
- alles auf einer Ebene - zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht Dusch- und Wannenbad (sanierungsbedürftig)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Doppelcarport

Der Kaufpreis liegt bei 195.000 EUR. Bitte prüfen Sie vor einer Besichtigung, ob eine Finanzierung des Kaufpreises in dieser Höhe gesichert ist. Der Zustand der Immobilie ist den Fotos zu entnehmen. Wenn nichts anderes genannt ist, entspricht der bauliche Zustand dem Baujahr des Hauses. 

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                Das Zweifamilienhaus liegt in der Gemeinde Sassenburg im Ortsteil Neudorf-Platendorf. Der Ortsteil grenzt direkt an Triangel und hat somit eine ideale Anbindung über die Bundesstraße 188 oder die Osttangente nach Wolfsburg. Der Ortsteil selbst hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte, Geschäfte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Westerbeck oder im nahegelegenen Gifhorn.
                

                Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.