Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitlos elegantem Design und modernster Haustechnik. Auf fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit großer, hochwertiger EBK und einem Büro, finden Sie geräumige Rückzugsbereiche. Ausgestattet ist das Haus mit hochwertigen Laminatboden und Fliesen. Das Wohnzimmer und die Schlafräume profitieren von integrierter Klimaanlage, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt. Elektrische Rollläden ermöglichen komfortables Shading und schaffen eine ruhige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Im hauseigenen Wellnessbereich erwartet Sie ein luxuriöses Tageslichtbad, das komplett gefliest ist und mit einer freistehenden Designer-Badewanne sowie einer großzügigen Großraum-Dusche mit Granitverkleidung besticht. Hinzu kommt eine Infarot-Heizkabine, die das Bad zu einer Wohlfühloase macht. Ein zusätzliches modernes Gäste-WC im EG rundet das Gesamtbild ab. Die Küche präsentiert sich als exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten – perfekt für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Auftreten bei Familien- oder Freundesrunden.

Technisch setzen sich nachhaltige Konzepte durch: Eine Wärmepumpe steht im Zentrum der effizienten Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp und einem 10 kWh-Speicher sowie eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima, während eine 7 m³ große Zisterne die Gartenbewässerung nachhaltig sichert. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse und einem elektrischen Markisensystem, das auch an lauen Abenden schatten spendet. Ein großes Carport, mit E-Ladestation, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, während ein Abstellraum hinter den Carports zusätzlichen Stauraum schafft. Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Dieses Haus legt besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und moderner Lebensqualität. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne für eine private Tour zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach, um weitere Details zu vereinbaren.
            

                - Klimaanlage 
- Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp Leistung & 10 kWh Speicher
- Solar- und Lüftungsanlage
- Wallbox am Carport 
- Zisterne zur Gartenbewässerung 
- Exklusive EBK mit hochwertigen Miele-Geräten 
- Wellness Bad mit freistehender Designer-Badewanne und Infarot-Heizkabine
- Idyllischer Garten mit großer Terrasse
               

                Ebersgöns liegt rund 20 Kilometer südöstlich von Gießen und gehört zur idyllischen Wetterau, einer der landesweit beliebtesten Regionen für Wohnqualität und Familienleben. Die Gemeinde besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit vielen Wald-, Wiesen- und Feldwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Rad­touren einladen. In kurzer Distanz finden Sie eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und prakti­scher Infrastruktur.

Der Ortsteil Ebersgöns bietet eine gemütliche Dorfgemeinschaft, spontane Begegnungen auf dem Dorfplatz und eine traditionsreiche Geschichte, die sich in gepflegter Bausubstanz widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Metzgerei und eine Bäckerfiliale sind in der Nähe vorhanden, während weiterführende Supermärkte und spezialisierte Geschäfte in den umliegenden Städten erreichbar sind. Familien profitieren von betont familienfreundlichen Strukturen, Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung: Die Nähe zu regionalen Straßen ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Butzbach, Gießen und weiterführende Autobahnanschlüsse. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und erleichtern Pendeln oder Ausflüge in die benachbarte Region. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bieten sich das reichhaltige Wander- und Radwegenetz der Wetterau an, außerdem regionale Veranstaltungsorte undgastronomische Angebote in der Umgebung.

Insgesamt bietet Ebersgöns eine harmonische Balance aus ländlicher Ruhe, erreichbarer Infrastruktur und sportlich-aktiver Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die das Beschauliche der Wetterau schätzen, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Zentren verzichten zu müssen.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt