+++ Vorabinformationen: Ein energetischer Sanierungsplan inkl. Kostenschätzung liegt vor! Die Flächen setzen sich aus ca. 82 m² Wohnfläche im EG und OG sowie ca. 18 m² Nutzfläche im DG zusammen. Das ausgebaute DG kann als Büro oder anderweitigen nicht dauerhaft genutzten Zwecken dienen. +++ 

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren! Dieses charmante Objekt bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem großzügigen 720 m² Eigentumsgrundstück enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Zimmer und ein praktischer Haustechnikraum. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungskonzepte.

Besondere Highlights sind die mittige Platzierung des Hauses auf dem Grundstück, die angeschlossene Garage mit direktem Gartenzugang sowie mehrere Außenstellplätze. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Das Objekt ist vollsanierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Chance, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. 

Neu erstellte Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie ein Sanierungsbericht eines Energieberaters liegen uns vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
            

                + ca. 1955 erbaut
+ ca. 82 m² Wohnfläche
+ ca. 720 m² Eigentumsgrundstück
+ 5 Zimmer
+ 1 Vollbad
+ voll sanierungsbedürftig
+ Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor

Highlights:
 
+ Großzügiges Grundstück  
+ Haus mittig auf Grundstück platziert
+ Garage 
+ Außenstellplätze
+ Großzügiger Garten
+ Gartenhaus

Aufteilung: 

Erdgeschoss:

+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Nebenraum
+ Haustechnikraum 
+ Stauraum unter der Treppe
+ Garage mit Garagentor & direktem Zugang in den Garten


Obergeschoss:

+ Flur
+ Badezimmer 
+ Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer mit Abstellraum

Dachgeschoss:

+ Flur
+ Zimmer
+ Dachbodenteil unausgebaut
               

                Algermissen vereint ländliche Idylle mit urbaner Anbindung perfekt! Die charmante Gemeinde im Landkreis Hildesheim bietet mit rund 7.500 Einwohnern eine familiäre Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. Die direkte Nähe zur Kreisstadt Hildesheim (ca. 8 km) ermöglicht optimale Arbeitsplatz- und Bildungsmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch schnelle Autobahnanbindung zur A7 und regelmäßige Busverbindungen. Der Bahnhof Algermissen gewährleistet komfortable Zugverbindungen in die Region Hannover und darüber hinaus.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermarkte, Bäckereien, Apotheke und Hausarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der örtlichen Grundschule, Kindergärten und weiterführenden Schulen in Hildesheim.

Freizeitsuchende schätzen die naturnahe Umgebung mit Wanderwegen, Radstrecken und nahegelegenen Naherholungsgebieten. Sportvereine, Freibad und kulturelle Angebote runden das attraktive Lebensumfeld ab.
                

                Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. 

Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk.

Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/ 

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de.

Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.