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Neue Möglichkeiten schaffen! Einfamilienhaus + Grundstück mit Potential für Neubau in Heiligendorf
38444 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 46 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.251 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
220.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 244,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
244,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußböden: Laminat, Holzdielen |
Fußböden Bäder: Fliesen |
Heizkörper in allen Räumen und Bädern |
Badezimmer mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit) |
Doppeltverglaste Fenster (Holz) |
Gas-Brennwerttherme | Glasfaser | Einbauküche | Spitzboden | Scheune mit großzügiger Abstellfläche |
Einfahrt mit mehreren Stellplätzen | Garten | Brunnen
Lage
Heiligendorf, ein Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur in Heiligendorf ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die den alltäglichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dazu gehört unter anderem eine Kindertagesstätte, die sowohl über einen Kindergarten als auch eine Krippe verfügt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen gut zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Bildungswegen an. Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, Bäckereien, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in Wolfsburgs Innenstadt Einkaufszentren, die über ein breiteres Sortiment und zahlreiche Dienstleistungen verfügen.
Ein Ärztezentrum und verschiedene
Gesundheitsdienstleister haben ihren Sitz in Heiligendorf und sind fußläufig zu erreichen. In Wolfsburg gibt es spezialisierte medizinische Zentren, die bei Bedarf schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, laden zu Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur ein.
Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein und Hallenschwimmbad ein breites Angebot an Aktivitäten.
Darüber hinaus sind kulturelle Veranstaltungen und Feste fester Bestandteil im Dorfleben, die die Bewohner zusammenbringen und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit unmittelbarem Zugang zu den Autobahnen A39 und A2, und Buslinien, die Zugang zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Zielen in der Region ermöglichen.
Insgesamt bietet Heiligendorf eine angenehme Balance aus praktischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
38444 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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