Genau richtig für eine kleine Familie- stadtnahes Wohnen im kompakten Einfamilienhaus

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Highlights:

- Gemütlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Lichtdurchflutete Galerie 
- drittes Zimmer im Obergeschoss möglich


Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. 
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe 
• Fußbodenheizung
• Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre 
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften 
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
               

                Die Gemeinde Bahrdorf liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Wolfsburg entfernt, im Städtedreieck Wolfsburg, Helmstedt und Oebisfelde.

Willkommen im Wohngebiet „Bäckerweg Ost“ 38459 Bahrdorf

Größen: 480m²- 1.025m²

Hier in Bahrdorf und in der Außenstelle Dachsbau wird eine umfassende Betreuung für Kinder in insgesamt 4 Kindergartengruppen, 3 Krippengruppen und einer integrativen Gruppe von 8:00 bis 16:00 Uhr geboten. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule in Bahrdorf.

Der Standort Bahrdorf ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen über ein Netz von Feld-, Wald-, Reit- und Wanderwegen einlädt. Diese reizvolle, ruhige und vor allem grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

In Bahrdorf selbst gibt es für den täglichen Bedarf einen Hausarzt, einen DHL Shop und eine Pizzeria. Für weitere Einkäufe und Angebote stehen die Nachbargemeinden Velpke und Oebisfelde zur Verfügung, die beide etwa 5 km entfernt sind. Dort finden Sie Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Apotheken und Gastronomie.

Was die Infrastruktur betrifft, können Sie sich auf schnelles Internet verlassen, da ein Glasfaseranschluss im Neubaugebiet vorhanden ist.

Die Lage von Bahrdorf bietet auch die Möglichkeit, nahegelegene Städte zu erkunden: Wolfsburg ist 18 km entfernt, Helmstedt 22 km und Braunschweig 35 km.
                

                Haus mit 106 m² = 233.200 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen 
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)



Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html




Zu den GRUNDSTÜCKEN: 

Willkommen im Wohngebiet „Bäckerweg Ost“ 38459 Bahrdorf

Größen: 480m²- 1.025m²

Preis: 130€/m² 
* Folgende weitere Leistungen müssen beim Kauf eines Grundstücks mit erworben werden:
Infrastrukturbeitrag i. H. v. 10,00 €/m²:
Erstellung des Schmutzwasserkanals und des SW-Übergabeschachtes in Höhe von 5.000,00 €
Vermessungskosten in Höhe von 1.850,00 €
Glasfaserhauptleitung in Höhe von 3.500,00 €
Die Preise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer), Kosten für eine evtl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum vorbehalten.



Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

https://hausbauen-braunschweig.tc.de


Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

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