- Lage: Lollenboom in Hamburg Groß Borstel
- Bungalow
- Erbpachtgrundstück der Stadt Hamburg 
- Erbpachtvertrag bis 2053
- aktuelle Erbbauzins € 765,00 p.a.
- ursprünglich 1930 erbaut (1963 und 1967 angebaut und erweitert)
- Zustand stark sanierungsbedürftig
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direkt angrenzendem Wintergarten
- offen gestaltete Küche (ohne Einbauten) 
- Süd/West-Terrasse
- nahezu uneinsehbarer Garten 
- überdachter Sitzplatz mit Gartenhaus 
- 3 Arbeits-/ Schlaf- oder Kinderzimmer 
- weiß geflieste Vollbad mit Fenster
- teilweise unterkellert 
- praktische Außenkellertreppe
- Einzelgarage und PKW-Außenstellplatz
            

                Der zum Verkauf stehende Bungalow liegt auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Hamburg und der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2053. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 765,00 p.a.

Der Bungalow wurde ursprünglich 1930 erbaut und 1963 und 1967 angebaut und erweitert. Der Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig. Neben einem undichten Dach, ist der Keller feucht und sollte im Zuge des Verkaufs vom Käufer saniert werden.

Lebensmittelpunkt stellt der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direkt angrenzendem Wintergarten und offen gestalteter Küche (ohne Einbauten) dar. Vom Wintergarten aus haben Sie den direkten Zugang zur Süd/West-Terrasse, auf der Sie den Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten genießen können. Ein geräumiger, überdachter Sitzplatz mit Gartenhaus bietet genügend Platz, um Gartengeräte und -möbel unterzubringen. 

Des Weiteren stehen Ihnen drei Arbeits-/ Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung, die sich optimal möblieren lassen. Vervollständigt wird der Grundriss durch das weiß geflieste Vollbad mit Fenster.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine praktische Außenkellertreppe. 

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie ein PKW-Außenstellplatz davor.
               

                Groß Borstel ist ein Stadtteil Hamburgs, der Citynähe und Erholung verbindet. Die Umgebung wird geprägt durch viele Grünflächen und Mehrfamilienhausbebauungen. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ´Lollenboom´ grenzt direkt an den Gartenbauverein Alsterdorf und bietet seinen Anwohnern ein grünes und doch zentrales Wohnen. 

In fußläufiger Entfernung liegen diverse Bus- und Bahnlinien (z. B. U- 1 Lattenkamp, Weg beim Jäger, Spreenende, Borsteler Chaussee) mit denen Sie schnell und bequem in ca. 10-15 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen können. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung oder für ein umfangreicheres Angebot können Sie zum EKZ `Tibarg` in Niendorf oder zum `Eppendorfer Baum` fahren, wo zahlreiche Banken, Ärzte, Cafés und weitere Dienstleistungen vorhanden sind. 

Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Stellingen in ca. 10 Minuten.
                

                Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:311,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis:11.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis:2001
wesentlicher Energieträger:Gas

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?

In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!