Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt im Stadtkern von Papenburg und wurde ca. 1957 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.400qm und wurde liebevoll parkähnlich angelegt. Ein kleines Idyll umringt von viel Grün, in dem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Der Wintergarten lässt sich durch den Essbereich betreten und befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2014), Fußbodenerwärmung in Bad und Essbereich. Zwischen 2014 und 2023 fanden kontinuierlich umfangreiche Renovierungsmaßnahmen statt (siehe Aufstellung). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die zahlreichen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten.
Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und großer Gartenanlage!
26871 Papenburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.400 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
290.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
178,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:
-Elektrik erneuert
-Wasserleitungen erneuert
-Bodenbeläge erneuert
- Badezimmer erneuert
-Fenster teilweise erneuert
-Dämmung installiert
-moderne, offene Küche
- Kaminofen
-Wintergarten
-Zentrale Lage
Lage
26871 Papenburg (Zentrale Wohnlage, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70)
Sonstige Angaben
Grundstück:ca. 1.400qm (Terrasse, Garage, Gartenanlage, Nebengebäude)
Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche mit Essbereich, Wintergarten, HWR, Duschbad
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Ankleide (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Bad en Suite
KG: 2x kl. Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 165 qm
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Adresse
26871 Papenburg
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Preis- und Lageinformationen
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