Dieses gepflegte Reihenendhaus in Großefehn wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 61 m².  Das Dachgeschoss ist aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, kann jedoch mit wenig Aufwand zu Wohnraum umgewandelt werden. Es befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand, lediglich der Bodenbelag darf hier hergestellt werden, um ca. 33 m² weitere Wohnfläche zu gewinnen.

Das Eigenheim eignet sich ideal für Singles, Paare oder als komfortable, altersgerechte Wohnlösung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens – ein Pluspunkt in Sachen Komfort und Barrierefreiheit.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der in die helle und großzügige Küche führt. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das freundlich gestaltete Badezimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dank der ruhigen Wohnlage, der kompakten Größe und der soliden Bauweise stellt dieses Reihenendhaus eine attraktive Immobilie dar – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu wollen. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als altersgerechter Wohnsitz: Dieses Zuhause bietet vielseitige Perspektiven in einem gepflegten Wohnumfeld.
            

                Die Immobilie befindet sich in Großefehn, einer beliebten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. Großefehn ist geprägt von einer ländlichen, ruhigen Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut ausgebaut und machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Senioren.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nächstgelegenen Städte wie Aurich und Wiesmoor sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B72 und B210 besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A31 in Richtung Emden oder Oldenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt, sodass Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Ortschaften gelangen.

Die Region rund um Großefehn lädt mit ihren zahlreichen Kanälen, Radwegen und Naturflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Besonders beliebt ist das Fehngebiet mit seinen historischen Schleusen und Klappbrücken – ein Stück ostfriesischer Lebensqualität direkt vor der Haustür.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!