Ein Schmuckstück voller Seele und Geschichte
Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte Hofreite ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort voller Charme, Geschichte und mediterranem Lebensgefühl, eingebettet ins Herz von Alt-Heddernheim. Hinter den ehrwürdigen Mauern verbirgt sich ein einzigartiges Ensemble aus vier Häusern, die mit viel Liebe zum Detail restauriert und zu einem Ort voller Wärme und Eleganz verwandelt wurden.
Ein sonnendurchfluteter Innenhof lädt zum Träumen ein: betörender Rosenduft, üppige Weinranken und kunstvolles Mosaikpflaster verschmelzen hier zu einer Kulisse, die Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Ob entspannte Stunden am Pool, ein Glas Wein auf der großzügigen Terrasse oder stimmungsvolle Abende im Schein der historischen Straßenlaterne – dieser Hof ist ein Ort der Begegnung und der Ruhe zugleich.
Wohnen mit Charakter und Stil
Das Haupthaus empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem offenen Kamin und einer großzügigen Wohnküche – der perfekte Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Kassettentüren, edler Parkettboden und liebevoll erhaltene Butzenfenster schaffen eine Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Für Momente der vollkommenen Entspannung bietet die Hofreite eine eigene Sauna, stilvolle Tageslichtbäder sowie eine private Terrasse hinter dem Haupthaus – ein Refugium, das Raum für Stille und Erholung schenkt.
Vier Häuser, die gemeinsam eine Geschichte erzählen: von Handwerkskunst, von Eleganz und vom gelungenen Zusammenspiel aus Historie und modernem Luxus. Diese Hofreite ist ein seltenes Juwel – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und mitten in der Stadt eine Oase der Geborgenheit finden möchten.
Vollständig sanierte Hofreite – Ein wahres Schmuckstück
60439 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 517 m2 |
| Grundstücksfläche | 504 m2 |
| Zimmer | 12,5 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.500.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 5.950 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- vollständig sanierte historische Hofreite (Sanierungen 2016 & 2020)
- fünf separate Wohneinheiten mit moderner Ausstattung
- mediterraner Innenhof mit Rosen, Weinreben und Mosaikpflaster
- Pool im Innenhof
- Terrasse im Innenhof sowie zusätzliche Terrasse hinter dem Haupthaus
- historische Straßenlaterne als stilvolles Detail
- Gas-Zentralheizung
Haupthaus:
- großzügige Galerie mit offenem Grundriss
- Kamin im Wohnbereich
- offene, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche
- zwei stilvolle Bäder plus Gäste-WC
- Sauna mit Dusche (angrenzend)
- hochwertige Kassettentüren
- Parkettboden
Vorderhaus rechts:
- moderne Einbauküche
- zwei Bäder mit edlen Feinsteinfliesen und Mosaikdetails
Hinterhaus rechts:
- moderne Einbauküche
- freistehende Badewanne
- Gäste-WC
- Zugang zur Sauna
Weitere Wohneinheiten:
- moderne Einbauküchen in allen Häusern
- Tageslichtbäder
- teilweise originale Butzenfenster für historisches Flair
Lage
Die Hofreite befindet sich in Frankfurt Alt-Heddernheim, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Frankfurts. Das gewachsene Ortsbild mit seinen engen Gassen, Fachwerkhäusern und charmanten Plätzen verleiht der Umgebung eine fast dörfliche Atmosphäre – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Frankfurts entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die Nidda-Auen, das bekannte Brentano Bad sowie verschiedene Sport- und Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten.
Alt-Heddernheim ist hervorragend angebunden:
- U-Bahn-Station Heddernheim (U1, U2, U3, U8) nur wenige Gehminuten entfernt
- Schnelle Anbindung in die Frankfurter Innenstadt (ca. 15 Minuten)
- Direkter Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen wie A66 und A661
- Flughafen Frankfurt in ca. 20–25 Minuten erreichbar
Alt-Heddernheim vereint historische Ursprünglichkeit mit urbaner Nähe. Wer hier lebt, genießt die Ruhe einer charmanten Nachbarschaft mit mediterranem Flair im eigenen Hof – ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Grundriss
Grundriss Keller und
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Grundriss Ober und
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Schnitt A-A und B-B
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Grundriss Ansicht
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Adresse
60439 Frankfurt am Main
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