Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 befindet sich in der begehrten Wohnlage von Oldenburg, Le-Corbusier-Straße 39a. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,95 m² auf einem Grundstück von ca. 232 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.

Das Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, freundliche Räume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten aus Aluminium und Glas mit gefliesten Bodenbelägen, der zusätzlichen Wohnkomfort und ein naturnahes Wohngefühl schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine helle und moderne Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie die Diele. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Das Objekt ist nicht vermietet und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch zeitnah möglich.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Solar-Anlage

- Baujahr 2012, gepflegter Zustand
- ca. 133,95 m² Wohnfläche auf ca. 232 m² Grundstück
- Gasbrennwertgerät mit Solaranlage für die Trinkwassererwärmung (Baujahr 2012)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch betrieben
- modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (kann optional übernommen werden)
- Wintergarten (Aluminium + Glas, gefliest)
- Carport mit Geräteraum
- praktische Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, großer Wohnbereich, Küche, HWR, Abstellraum.
               

                Die Immobilie befindet sich in Alexandersfeld, Oldenburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist das Stadtzentrum von Oldenburg schnell erreicht.

Die Lage kombiniert die Vorteile einer gewachsenen Wohnsiedlung mit kurzen Wegen ins Grüne. Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten lassen sich hier ideal mit den Vorzügen des urbanen Lebens verbinden.
                

                Rechtshinweis / Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Alle Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Auftraggeber bzw. Dritte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Angaben zum Ersteller des Exposés
Slawa Pankratz
Selbstständiger Immobilienberater
Westerloyer Straße 1a, 26655 Westerstede
E-Mail: slawa.pankratz@db.com
Telefon: 0176 23452617

Aufsichtsbehörde:
IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Internet: www.ihk-oldenburg.de

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Anschrift: Am Markt 2, 26655 Westerstede