Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss im südlichen Stadtteil von Altenburg - nur wenige Schritte vom idyllischen Inselzoo entfernt.

Das um 1870 errichtete Gebäude überzeugt mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen als solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 319 m², das Grundstück umfasst ca. 279 m².

Besonders hervorzuheben sind das repräsentative Treppenhaus mit Hartholzgeländer sowie klassische Dielenböden, die durch Aufarbeitung ihren historischen Charme eindrucksvoll zurückerhalten können. Mehrere Kachelöfen bieten eine stilvolle und zugleich energieeffiziente Heizalternative und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Die Immobilie befindet sich im unsanierten Zustand, verfügt jedoch über eine gute Bausubstanz - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch oder Kapitalanleger, die Wertschöpfungspotenzial erkennen und nutzen möchten.

Fazit, ein Charakterhaus mit Geschichte und Perspektive in attraktiver Lage.
Jetzt besichtigen, sichern Sie sich diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin.
            

                Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über charmante Einzel- und Kachelöfen, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.
Alle wichtigen Medien - Telefon, Strom, Gas und Wasser - sind bereits am Objekt verfügbar.
Das Grundstück ist weder als Altlastenverdachtsfläche ausgewiesen noch bestehen Eintragungen im Baulastenverzeichnis der Stadtverwaltung Altenburg. Zudem bestätigt die Denkmalschutzbehörde, dass die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht - somit genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei der Nutzung und Entwicklun
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Altenburg. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig den idyllischen Inselzoo, das imposante Altenburger Schloss sowie eine Kindertagesstätte. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie ein Theaterzelt, ein Bowlingcenter, ein Tennisclub und ein Kino sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem innerhalb von 2 km erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraßen B7 und B93 verlaufen durch das südliche Stadtgebiet, während die Autobahnen A4 und A72 eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Chemnitz und Dresden ermöglichen. Zudem bestehen von diesen Städten aus regelmäßige Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie erreichen mich telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr unter der Nummer 0163 - 515 20 57.
Alternativ können Sie mir auch eine Nachricht per WhatsApp senden oder eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien
 schreiben.

Impressum

Deutsche Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg

Vertreten durch: Peter Jugl

Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 38560

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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