Gesucht wird ein bezauberndes Eigenheim in bester Lage für die ganze Familie? Oder halten Sie Ausschau nach einem Anlageobjekt mit zwei Wohneinheiten zur Vermietung? Dieses Objekt setzt Ihren Vorstellungen keine Grenzen!

Die angebotene Immobilie erstreckt sich insgesamt über eine Grundstücksfläche von rund 97,00 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 154,00 m², die derzeit auf vier Etagen und zwei Wohneinheiten aufgeteilt sind. Während Einheit eins sich über das Souterrain- und Erdgeschoss erstreckt, umfasst Einheit zwei das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Alle Etagen sind über charmante Holztreppen zu erreichen. 

Eine erneute Zusammenführung beider Einheiten zu einem Einfamilienhaus ist bereits mit wenig Aufwand möglich.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, das ausführliche Exposé der Immobilie anzufragen.
            

                ECKDATEN DES OBJEKTES 

- Baujahr ca. 1926
- Grundstücksfläche ca. 97,00 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 154,00 m² (aufgeteilt über zwei Wohneinheiten)
- 4,0 Etagen
- 4,0 Schlafzimmer
- Überdachter Balkon und Terrasse mit Garten
- Tageslichtbäder (teilweise saniert in 2018)
- Putzfassade
- Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster aus 1982
- Dacheindeckung: Ton (aus 2018)
- Geschossdecken: Holz
- Gasetagenheizungen aus 2017
- Elektrik: Modernisiert
- Wasserleitungen: Erneuert in ca. 2018
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
               

                VIELSEITIGKEIT DER BREMER NEUSTADT

Die Bremer Neustadt liegt im Zentrum von Bremen, am linken Weserufer, direkt gegenüber dem Stadtteil "Mitte". Zentral zwischen Innenstadt und Flughafen, zeichnet sich der Stadtteil durch Vielseitigkeit aus: Das Wohnangebot reicht von einfachen Stadtwohnungen über Altbremer Häuser bis hin zu exklusiven Apartments mit Weserblick. Der Werdersee und zahlreiche Kulturangebote liegen in der Neustadt direkt vor der Haustür.

Der facettenreiche Bremer Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. So liegt das angebotene Objekt lediglich drei Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Ortsteile mit dem gesamten Stadtgebiet. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut fußläufig oder mit dem Rad zu unternehmen.

Neben weltbekannten Marken wie Beck’s und Kraft ist die Neustadt auch mit ihrer Hochschule international ausgerichtet. Mit erfolgreichen Studiengängen und dem Planetarium ist die Neustadt der wissenschaftliche Gegenpol zur Bremer Universität und dem Technologiepark. Mit der Schwankhalle und dem Theater am Leibnitzplatz ist dieser Teil der Stadt auch als Kulturstandort sehr gut aufgestellt. Grundschulen sind in allen Ortsteilen der Neustadt gut zu erreichen und auch das Schulzentrum Sek II Neustadt ist sehr zentral in der Delmestraße gelegen.